Hobostraat 15

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht, veel groen én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Hobostraat 15 absoluut een bezichtiging waard.
Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over een royale Z-vormige woonkamer van bijna 40 m², vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder, grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas, een keurig onderhouden keuken en badkamer, energielabel C én een heerlijk vrij gelegen achtertuin zonder directe inkijk.
Ligging
De woning is gelegen op een prachtige locatie in Helmond-Noord, direct aan een groen plantsoen waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht en een ruimtelijk gevoel. De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk en rijk aan openbaar groen.
Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Bus op slechts enkele minuten fietsen. Ook het bruisende centrum van Helmond, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en het NS-station, is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Venray uitstekend bereikbaar.
Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.
Begane grond
Via de rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning.
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De sfeervolle Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 40 m² en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek én een grote eethoek.
Aan de voorzijde geniet je vanuit het zitgedeelte van een prachtig vrij uitzicht over het tegenovergelegen plantsoen. De achterzijde biedt ruimte aan de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die zorgt voor een warme uitstraling.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hoewel deze niet meer de nieuwste is, verkeert zij nog altijd in een nette en verzorgde staat. Een uitstekende basis voor wie direct wil wonen of op termijn zijn eigen droomkeuken wil realiseren.
Tuin
Vanuit de keuken bereik je de geheel omsloten achtertuin.
De tuin biedt opvallend veel privacy doordat er geen directe inkijk van achterliggende bebouwing is. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.
Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging over de volledige breedte van het perceel, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m²) ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 9,1 m²) bevindt zich aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 8,7 m²) is eveneens aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolatieglas en nette laminaatvloeren.
De badkamer is compact maar keurig onderhouden en beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping.
Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met een gebruiksoppervlakte van circa 19 m², waar eenvoudig een volwaardige vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel uit 2020. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
Ruime hoekwoning op een uitstekende locatie;
Vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen;
Veel privacy in de achtertuin;
Royale Z-vormige woonkamer van circa 40 m²;
Vier ruime slaapkamers;
Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder;
Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas;
Eikenhouten vloer in de woonkamer;
Nette keuken voorzien van diverse apparatuur;
Verzorgde badkamer;
HR-combiketel uit 2020;
Grote stenen berging over de volle breedte van de tuin;
Energielabel C;
Winkelcentrum De Bus, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand;
Centrum Helmond en NS-station binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
Een woning met ruimte én potentie
Hobostraat 15 is zo'n woning die direct prettig aanvoelt. De combinatie van de rustige ligging, het vrije uitzicht, de royale leefruimte, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de uitstekende onderhoudsstaat maakt dit een ideale gezinswoning. Bovendien biedt de woning alle mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en daarmee jarenlang woonplezier te creëren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en de fraaie ligging van deze woning.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.