Eksterstraat 3

Ben je op zoek naar een tussenwoning met volop leefruimte, een praktische indeling en fijne buitenruimte? Dan is Eksterstraat 3 in Helmond zeker een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een royale leefkeuken over de volledige breedte van de woning, drie slaapkamers, een verhoogde dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin met vrije achterom.
De woning is gelegen in de Vogelbuurt in Helmond-Noord, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar.
Dankzij de ruime aanbouw, de extra slaapkamer op de tweede verdieping en de praktische bergruimte is er binnen verrassend veel ruimte aanwezig.
Highlights op een rij:
• Perceel van 171 m²;
• Gebruiksoppervlakte 112 m²;
• Drie slaapkamers;
• Ruime leefkeuken met keukenopstelling uit 2022;
• Verhoogde dakkapel op de tweede verdieping;
• Drie airconditioningsystemen geplaatst in 2025;
• Cv-ketel Remeha uit 2019 (eigendom);
• Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas;
• Rolluiken op de eerste verdieping;
• Energielabel D;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer en beschikt over een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevinden zich hier de meterkast en de toiletruimte.
Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en vormt een praktische voorziening nabij de entree.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is een prettige leefruimte. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor een aangename hoeveelheid daglicht. De laminaatvloer en de praktische indeling bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als bijvoorbeeld een aparte werk- of speelhoek.
Vanuit de woonkamer loopt de woning door naar de ruime aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan die wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.
Leefkeuken
De ruime leefkeuken beslaat de volledige breedte van de woning en vormt een echte centrale plek in het huis. Het keukenblok is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De inrichting beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak, Quooker, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De airconditioning zorgt hier bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin middels de openslaande tuindeuren.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, de badkamer en een portaal met de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en in het trapgat van de begane grond naar de eerste verdieping bevindt zich een airconditioning.
Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De laminaatvloer zorgt voor een rustige basis.
Slaapkamer II
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt dankzij de praktische afmetingen verschillende gebruiksmogelijkheden.
Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet (wandcloset) en wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Portaal
Het portaal vormt de verbinding naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast. De vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De verhoogde dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra stahoogte, ruimte en daglicht.
Op de overloop ligt een laminaatvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een praktische douchegelegenheid. Ook hier is airconditioning aanwezig.
Slaapkamer III
De ruime slaapkamer beschikt over praktische bergkasten in de schuinte aan beide zijden. Hierdoor is er naast de leefruimte ook volop bergruimte aanwezig. De kamer kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Door de verhoogde dakkapel is deze verdieping bijzonder praktisch in gebruik en vormt het een volwaardig onderdeel van de woning.
TUIN
Een van de fijne pluspunten van deze woning is de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, plantenborders en een terras. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.
Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom en een wateraansluiting. De combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen maakt de tuin geschikt voor zowel ontspannen als buiten eten en genieten.
LOCATIE
De Eksterstraat ligt in de Vogelbuurt in Helmond-Noord. Vanuit de woning zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Ook het centrum van Helmond is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.
KORTOM
Eksterstraat 3 is een verrassend ruime tussenwoning met een royale aanbouw, fijne leefkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin. De verhoogde dakkapel, de airconditioning en de praktische bergruimte zorgen voor extra comfort en gebruiksmogelijkheden.
Een woning met volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen, gelegen in een prettige woonomgeving in Helmond-Noord. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf.