Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
C

Tiendstraat 31

49 m²
2 kamers
C
5701 PB Helmond
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 5.408/m²
Vraagprijs per m²
€ 254K – 284K
Huispedia Woningwaarde
1912
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare benedenwoning met tuin en berging – op loopafstand van het centrum van Helmond.
Aan de Tiendstraat 31 in Helmond ligt deze modern afgewerkte benedenwoning met eigen tuin en berging. De woning is recent vernieuwd en combineert een frisse uitstraling met een praktische indeling, veel lichtinval en direct wooncomfort.
Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woonkamer prettig licht en ruim aan. De moderne keuken, nette badkamer, vernieuwde installaties en strakke afwerking maken dit een woning die direct te betrekken is.
Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of beleggers die zoeken naar een instapklare benedenwoning op een centrale locatie nabij het centrum van Helmond.
Indeling
Via de entree bereikt u de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel.
De woning is afgewerkt met een moderne houtlook vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met witte kastfronten, zwarte accenten en een donker werkblad. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, spoelbak met zwarte kraan en praktische opbergruimte.
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijds sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Installaties
De woning beschikt over moderne installaties, waaronder een vernieuwde meterkast, mechanische ventilatie en elektrische verwarming. Ook is de woning voorzien van dubbele beglazing.
Tuin, berging
Aan de achterzijde bevindt zich de eigen tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje, loungehoek of compacte stadstuin. Daarnaast beschikt de woning over een berging en vrije achterom.
Ligging
De woning ligt aan de Tiendstraat, op korte afstand van het centrum van Helmond. Winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het treinstation is goed bereikbaar, waardoor onder andere Eindhoven eenvoudig te bereiken is.
Bijzonderheden
Instapklare benedenwoning;
Recent vernieuwd;
Moderne afwerking;
Veel lichtinval door grote raampartijen;
Open keuken met inbouwapparatuur;
Moderne badkamer;
Separaat toilet;
Eigen tuin;
Berging;
Vrije achterom;
Vernieuwde meterkast en installaties;
Mechanische ventilatie;
Elektrische verwarming;
Dubbele beglazing;
Centrale ligging nabij centrum en station;
Geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen en beleggers.
Projectnotaris: CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.
Juridische situatie
Het betreft het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woonruimte gelegen op de begane grond met berging, tuin, en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Tiendstraat 31 te 5701 PB Helmond, kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie I, complexaanduiding 3890, appartementsindex 2, uitmakende het 10/100e aandeel in de gemeenschap.
Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars wordt administratief ingericht. De servicekosten en het meerjarenonderhoudsplan worden nog vastgesteld.
Projectnotaris: CCL / Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.
Kortom
Een moderne, instapklare benedenwoning met eigen tuin en berging op een centrale locatie in Helmond. Ideaal voor wie direct wil wonen zonder verbouwing.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en ligging van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 254.000 - 284.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1912
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 265.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 254.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.490/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kasteel-Tra. 84-K Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Smalstraat 103 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Tiendstraat 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 67,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Tiendstraat 31

De WOZ-waarde van Tiendstraat 31 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tiendstraat 31 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tiendstraat 31 in Helmond ligt tussen de 254.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 5.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tiendstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tiendstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.