Huispedia
91 m2 wonen
117 m2 perceel
5 kamers
A+

Schorpioen 9

91 m²
117 m²
5 kamers
A+
3225 EH Hellevoetsluis
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.956/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 404K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verduurzaamde tussenwoning met energielabel A+ en zonnige tuin in Hellevoetsluis
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Hellevoetsluis, ligt deze goed onderhouden en verduurzaamde tussenwoning. Dankzij de getroffen energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden.
Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel wonen.
Indeling
• Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een handige trapkast. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en stoomoven.
• Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie gestucte ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en twee praktische opbergkasten.
• Tweede verdieping:
Via de overloop, waar tevens de opstelplaats van de c.v. combi-ketel is, bereikt u de vierde slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.
• Buitenruimte
De achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy en is voorzien van een aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982
• 117 m² eigen grond
• Energielabel A+
• Intergas HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2013
• Mechanisch ventilatie-systeem
• Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas in 2021
• Vloerverwarming op de begane grond
• 8 zonnepanelen uit 2024
• De vloer is geïsoleerd met parels
• Muur- en dakisolatie
• De dakbedekking van de berging is vernieuwd
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 360.000
  2. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 360.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voornsestra. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Aphrodite 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Aphrodite 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schorpioen 9

De WOZ-waarde van Schorpioen 9 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schorpioen en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schorpioen 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Kooistee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.57 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Steendijkpolder 13.51 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.69 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 16.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schorpioen 9 in Hellevoetsluis ligt tussen de 360.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schorpioen. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schorpioen 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.