Huispedia
117 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
A

Koolwitje 1

117 m²
178 m²
5 kamers
A
3225 CB Hellevoetsluis
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.154/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 422K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verzorgde woning ligt aan een autovrij pad met een groenstrook. De woning is op het gebied van energiezuinigheid in het geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er de beschikking over 12 zonnepanelen. De diepe achtertuin beschikt over een overkapping waaronder het heerlijk toeven is.
Hier woont u in een rustige woonwijk waarbij de voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, speelplaatsen en winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle gemakken zich in de directe omgeving bevinden.
Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime living geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Middels een enkele deur heeft u toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een aparte eethoek en beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast.
De halfopen keuken is netjes opgesteld in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine (2024).
Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, welke is doorgelegd in alle slaapkamers. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16m². De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ongeveer 10,5m². De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 9m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vliesbehang en een spuitplafond.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De overloop is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel, die volledig is voorzien van rolluiken, is de gehele verdieping vergroot en valt er prettig daglicht binnen. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte achter een knieschot.
De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11,5m² en is voorzien van ingebouwde lichtspots in het plafond. Door de dakkapel is de kamer ruim en aangenaam licht. In de wand van de dakkapel is een praktische ingebouwde kastruimte gerealiseerd. De kamer is afgewerkt met strak gestucte en gesausde wanden en plafonds.
Tuin
De voortuin is volledig bestraat en afgewerkt met plantenbakken voor een groene uitstraling.
De achtertuin is eveneens grotendeels bestraat en beschikt over een klein kunstgrasgazon en plantenbakken langs de zijkanten. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige, overdekte zit plek. Tevens is hier een stenen berging aanwezig van circa 7m², voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 414m³.
178m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 422.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
414 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
87 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 28-01-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.
    Te koop
  3. 02-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 372.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koolwitje 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Pijlstaart 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.900
    Winnend bod
  • Koolwitje 29 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koolwitje 1

De WOZ-waarde van Koolwitje 1 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolwitje en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koolwitje 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Kooistee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.7 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Steendijkpolder 13.65 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.77 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 16.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koolwitje 1 in Hellevoetsluis ligt tussen de 372.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolwitje. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolwitje 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.