Huispedia
92 m2 wonen
3 kamers
C

Vaargeul 178

92 m²
3 kamers
C
3224 CW Hellevoetsluis
Verkocht in oktober 2018
Vraagprijs
€ 448.000
€ 4.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 447K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
GENIET VAN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET HARINGVLIET!
Graag uw bezichtigingsaanvraag via Huispedia/mail!
Op een werkelijk unieke locatie in Hellevoetsluis ligt dit ruime en goed onderhouden galerijappartement met een woonoppervlakte van 92 m². Wat deze woning onderscheidt, is zonder twijfel de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij en weids uit over het Haringvliet. Water, lucht en rust vormen hier het dagelijkse decor. Het appartement beschikt over een ruim balkon met uitzicht op het Haringvliet en heeft een praktische indeling. Daarnaast heeft het appartement een ruime berging. Een woning die rust en ruimte combineert met comfort en bereikbaarheid.
Unieke ligging aan het Haringvliet
De ligging is één van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing aanwezig, waardoor je vrij uitkijkt over het Haringvliet. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen, het licht en het water, wat elke dag weer een andere ervaring geeft. Hier ervaar je privacy, rust en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk van Hellevoetsluis, met winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook wandelroutes, natuur en recreatie aan en rond het water liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier zowel ontspannen als praktisch is.
Kenmerken en bijzonderheden
- Woonoppervlakte 92 m²
- Balkon met uitzicht op het Haringvliet 27 m²
- Externe berging 7 m²
- Vrij en uniek uitzicht over het Haringvliet aan de achterzijde
- Airconditioning aanwezig
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Dak- en gevelisolatie aanwezig
- HR-combiketel
- Goed onderhouden appartement en complex
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 241,27 per maand
- Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving
Indeling
Entree
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en geeft toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Deze opzet maakt het mogelijk om – indien gewenst – een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor minder valide bewoners of toekomstbestendig wonen. Hierdoor blijft het appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep, nu én in de toekomst.
Hierover is al contact geweest met een een bedrijf en deze heeft bevestigd dat een traplift mogelijk is en heeft een prijsopgave afgegeven,
Woonverdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich het volledige woongedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het uitzicht over het Haringvliet is hier prominent aanwezig en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het water, de omgeving en heeft een open ligging.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik.
Slaapkamers en badkamer
De slaapkamers zijn functioneel en goed in te richten, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fontein.
Buitenruimte en berging
Het ruime balkon vormt een belangrijk verlengstuk van de woning en ligt aan de waterzijde. Door de hoogte en de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en rust. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op het openbare terrein rondom het complex.
Samenvatting
De Vaargeul 178 is een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitzonderlijke locatie aan het Haringvliet. Vrij uitzicht, een ruim balkon en een fantastische omgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Maak nu een afspraak en ervaar zelf hoe uniek wonen aan het Haringvliet kan zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 447.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met leisteen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
23 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 241 per maand

Kadastrale gegevens

HELLEVOETSLUIS E 3480
Oppervlakte
4086 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 448.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 23,2%.

€ 404.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vaargeul 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Getijstroom 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Vaargeul 168 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vaargeul 178

De WOZ-waarde van Vaargeul 178 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaargeul en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaargeul 178.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 241,- /mnd
Kosten € 241 /mnd

Een beeld van De Struyten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.88 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Steendijkpolder 14.82 km · Treinstation
  • Maassluis West 14.97 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 17.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis ligt tussen de 404.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaargeul. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaargeul 178? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.