Vaargeul 178
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een werkelijk unieke locatie in Hellevoetsluis ligt dit ruime en goed onderhouden galerijappartement met een woonoppervlakte van 92 m². Wat deze woning onderscheidt, is zonder twijfel de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij en weids uit over het Haringvliet. Water, lucht en rust vormen hier het dagelijkse decor. Het appartement beschikt over een ruim balkon met uitzicht op het Haringvliet en heeft een praktische indeling. Daarnaast heeft het appartement een ruime berging. Een woning die rust en ruimte combineert met comfort en bereikbaarheid.
Unieke ligging aan het Haringvliet
De ligging is één van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing aanwezig, waardoor je vrij uitkijkt over het Haringvliet. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen, het licht en het water, wat elke dag weer een andere ervaring geeft. Hier ervaar je privacy, rust en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk van Hellevoetsluis, met winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook wandelroutes, natuur en recreatie aan en rond het water liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier zowel ontspannen als praktisch is.
Kenmerken en bijzonderheden
- Woonoppervlakte 92 m²
- Balkon met uitzicht op het Haringvliet 27 m²
- Externe berging 7 m²
- Vrij en uniek uitzicht over het Haringvliet aan de achterzijde
- Airconditioning aanwezig
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Dak- en gevelisolatie aanwezig
- HR-combiketel
- Goed onderhouden appartement en complex
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 241,27 per maand
- Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving
Indeling
Entree
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en geeft toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Deze opzet maakt het mogelijk om – indien gewenst – een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor minder valide bewoners of toekomstbestendig wonen. Hierdoor blijft het appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep, nu én in de toekomst.
Hierover is al contact geweest met een een bedrijf en deze heeft bevestigd dat een traplift mogelijk is en heeft een prijsopgave afgegeven,
Woonverdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich het volledige woongedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het uitzicht over het Haringvliet is hier prominent aanwezig en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het water, de omgeving en heeft een open ligging.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik.
Slaapkamers en badkamer
De slaapkamers zijn functioneel en goed in te richten, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fontein.
Buitenruimte en berging
Het ruime balkon vormt een belangrijk verlengstuk van de woning en ligt aan de waterzijde. Door de hoogte en de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en rust. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op het openbare terrein rondom het complex.
Samenvatting
De Vaargeul 178 is een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitzonderlijke locatie aan het Haringvliet. Vrij uitzicht, een ruim balkon en een fantastische omgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Maak nu een afspraak en ervaar zelf hoe uniek wonen aan het Haringvliet kan zijn.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 448.000
-
03-04-2026 · 't Spui MakelaardijTerug op de markt
-
19-03-2026 · 't Spui MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 23,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vaargeul 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Getijstroom 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Vaargeul 168 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vaargeul 178 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaargeul en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaargeul 178.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 8.88 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Steendijkpolder 14.82 km · Treinstation
- Maassluis West 14.97 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 17.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vaargeul 178 in Hellevoetsluis ligt tussen de 404.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaargeul. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaargeul 178? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.