Vaargeul 72 3224 CV Hellevoetsluis

Welkom bij dit opmerkelijke appartement gelegen aan een rustige straat, de Vaargeul, in Hellevoetsluis. Bij binnenkomst zal u worden verrast door de warmte en het licht dat deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een adembenemend uitzicht over het Haringvliet en een parkeerplaats in de gezamenlijke, afgesloten garage op de begane grond, allemaal voor de vraagprijs van € 425.000, - k.k. De combinatie van de geweldige locatie, de inrichting en het wooncomfort maken dit appartement een perfecte keuze voor doorstromers, senioren, stellen of alleenstaanden!

**Locatie & Omgeving**

De locatie van deze woning is wat het zo speciaal maakt. Het ligt aan het Haringvliet in een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. De locatie biedt een onbelemmerd uitzicht dat echt iets is om te bewonderen. Bovendien vindt u supermarkten op loopafstand, wat deze locatie zeer gunstig maakt.

**Algemene kenmerken van de woning**

De woning maakt deel uit van een gebouw uit 1979 en is een galerijflat van het bestaande type. Het heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een inhoud van 283 kubieke meter. Het heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De binnen- en buitenonderhoud van de woning is goed, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over direct onderhoud.

**Begane grond**

Hier treft u de ruime algemene entree met de postboxen en via het trappenhuis of met de lift kunt u naar de woonetage.

**Verdiepingen & indeling**

Op de 3e verdieping treft u na de galerij de woningentree; bij binnenkomst komt u vanuit de hal eerst in de zeer ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een praktische vaste kastenwand, mooie parketvloer en stuc wandafwerking.
Aan de andere kant, ligt de 2e slaap/hobbykamer, tevens voorzien van een vaste kastenwand en een laminaatvloer.

Daarna treft u het toilet en de aparte keurige badkamer, deze is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, design radiator en mooi badmeubel met vaste wastafel, verder geheel licht betegeld.

Vanuit de hal komen we in de gezellige woonkeuken met hierin de moderne keukeninstallatie (2019) in L-opstelling, welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser, apothekerskast en mooi natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier de opstelling van de CV ketel (Vaillant), de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting.

Vanuit de keuken is er via een mooie kunststof schuifpui toegang tot het prachtige buitenterras met elektrische zonwering.

Vanuit de keuken komen we in de gezellige, ruime woonkamer, welke is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen, granol wandafwerking en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

**Buitenruimte & tuin**

Buiten heeft u een goed onderhouden zonneterras dat naar het zuidwesten kijkt. Dit is een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon.

**Parkeren & extra voorzieningen**

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke, afgesloten garage op de begane grond.

**Bijzonderheden & extra informatie**

* Zonnig, ruim terras op het zuidwesten
* Energieklasse A
* Goed onderhouden.
* Vrij uitzicht
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.
* Eigen parkeerplaats.
* VVE bijdrage E. 270,- per maand.
* Eigen berging in de onderbouw.

Langskomen voor een bezichtiging is zeker een must want u zult verliefd worden op dit appartement zodra u het ziet. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een mooi appartement in Hellevoetsluis!

Toon meer Toon minder