Julianastraat 4 3223 AC Hellevoetsluis
Over deze woning
-
Gewilde buurt70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning kent een bijzonder verleden. Oorspronkelijk stonden hier drie kleine huisjes met drie nokken; in 1975 zijn deze samengevoegd tot twee woningen, waardoor elke woning nu een speelse kaplijn met anderhalve nok heeft en er meer leefruimte is ontstaan.
De achtertuin is met zijn circa 33,5 meter diepte een echte blikvanger. Gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging, biedt deze plek volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te genieten van rust en ruimte.
Daarnaast woont u hier op loopafstand van de Rijksstraatweg met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Zo combineert u rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.
Met wat aandacht en vernieuwing maakt u van deze woning een comfortabel thuis op een fijne locatie, met veel buitenruimte en alles wat u dagelijks nodig heeft dichtbij.
INDELING:
Begane grond:
Aparte entree met meterkast, toegang naar de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast onder de trap, toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer en de open keuken.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een vaatwasser een koelkast, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Naast de keuken een ruime bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine en de droger en de deur naar de diepe achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met luik naar de 1e zolder.
Vanaf de overloop toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde, één slaapkamer aan de zijkant van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde. Deze laatste slaapkamer heeft een vlizotrap naar de tweede zolder.
De badkamer is ook aan de achterzijde, heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafel.
2e verdieping:
De zolder die bereikbaar is vanaf de overloop is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel. De andere zolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Beide zolders hebben een nokhoogte van ca. 2 meter en hebben veel opslagmogelijkheden!
Tuin:
De diepe (ca. 33,5 meter) achtertuin op het oosten heeft veel groen, een groot gazon, een achterom via een overpad en een stenen berging met elektra.
Achter de stenen berging is nog een terras en er staan een paar fruitbomen.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook van de gemeente.
Bijzonderheden:
- Ouderdoms-, asbest- en nietbewoningsclausule van toepassing op de koopakte.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel E
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 497 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 218m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- HELLEVOETSLUIS C 2361
- Oppervlakte 192m2
- HELLEVOETSLUIS C 4844
- Oppervlakte 35m2
- HELLEVOETSLUIS C 2823
- Oppervlakte 11m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Julianastraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Julianastraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorne aan Zee
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-Helvoet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.15 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Steendijkpolder 13.98 km · Treinstation
-
Maassluis West 14.33 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 15.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 520.721
- Waardetrend afgelopen jaar +7.57%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Julianastraat 4 in Hellevoetsluis ligt tussen de 499.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.