Ommerweg 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1963 en heeft naast een inpandige garage in het souterrain een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde en dichte (leef)keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een praktische bergzolder en een grote tuin met een karakteristieke schuur van ca. 76 m².
De oprit naar de schuur is gesitueerd aan de Molenweg met directe toegang tot de schuur en de achtertuin,
uiteraard biedt de oprit volop parkeergelegenheid.
Het souterrain heeft naast voldoende lichtinval, een goede (sta)hoogte, is voorzien van elektra en water en is daardoor uitstekend geschikt om behalve als garage, ook als werkruimte of hobbyruimte te worden gebruikt.
Dichtbij het centrum van Hellendoorn, gelegen naast de huisartsenpraktijk en op wandelafstand van de prachtige natuurgebieden Sallandse Heuvelrug en Twents Reggedal en de Hellendoornse Es.
Indeling:
Garage / souterrain; hal met kastruimte, garage met grote houten deur met wasruimte, berging
Begane grond; entree, toilet, dichte keuken (vernieuwd in 2014) v.v. gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel.
Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en een slaapkamer heeft een balkon aan de zijkant. Badkamer met douche, wastafelmeubel met wastafel en badkamer en trap naar de zolder.
De schuur heeft 2 grote deuren en een vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte 706 m²;
- Woonoppervlakte 97 m²;
- Inhoud 568 m³;
- 4 verdiepingen;
- Grote schuur met vliering;
- Energieklasse D;
- Gedeeltelijk HR ++;
- Kozijnen vernieuwd 2000 (boven);
- Riolering buiten het huis vervangen (2000).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Van Egmond Makelaardij & TaxatiesVerkocht geboden€ 600.000
-
27-02-2026 · Van Egmond Makelaardij & TaxatiesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schuilenbur. 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Smidsstraat 17 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
Huurmansweg 6 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ommerweg 13 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ommerweg 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 14.32 km · 22 min. rijden
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Nijverdal 3.36 km · Treinstation
- Rijssen 12 km · Treinstation
- Holten 12.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ommerweg 13 in Hellendoorn ligt tussen de 460.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommerweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommerweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.