Huispedia
97 m2 wonen
350 m2 perceel
7 kamers
D

Ommerweg 13

97 m²
350 m²
7 kamers
D
7447 RA Hellendoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 6.186/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 519K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 48% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Ommerweg 13 in Hellendoorn!
Deze vrijstaande woning met souterrain én grote schuur, gelegen naast de molen "Wippenbelt", is te koop.
De woning is gebouwd in 1963 en heeft naast een inpandige garage in het souterrain een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde en dichte (leef)keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een praktische bergzolder en een grote tuin met een karakteristieke schuur van ca. 76 m².
De oprit naar de schuur is gesitueerd aan de Molenweg met directe toegang tot de schuur en de achtertuin,
uiteraard biedt de oprit volop parkeergelegenheid.
Het souterrain heeft naast voldoende lichtinval, een goede (sta)hoogte, is voorzien van elektra en water en is daardoor uitstekend geschikt om behalve als garage, ook als werkruimte of hobbyruimte te worden gebruikt.
Dichtbij het centrum van Hellendoorn, gelegen naast de huisartsenpraktijk en op wandelafstand van de prachtige natuurgebieden Sallandse Heuvelrug en Twents Reggedal en de Hellendoornse Es.
Indeling:
Garage / souterrain; hal met kastruimte, garage met grote houten deur met wasruimte, berging
Begane grond; entree, toilet, dichte keuken (vernieuwd in 2014) v.v. gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser en lichte woonkamer met parketvloer, houtkachel.
Eerste verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en een slaapkamer heeft een balkon aan de zijkant. Badkamer met douche, wastafelmeubel met wastafel en badkamer en trap naar de zolder.
De schuur heeft 2 grote deuren en een vliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte 706 m²;
- Woonoppervlakte 97 m²;
- Inhoud 568 m³;
- 4 verdiepingen;
- Grote schuur met vliering;
- Energieklasse D;
- Gedeeltelijk HR ++;
- Kozijnen vernieuwd 2000 (boven);
- Riolering buiten het huis vervangen (2000).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 460.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.041/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schuilenbur. 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Smidsstraat 17 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Huurmansweg 6 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ommerweg 13

De WOZ-waarde van Ommerweg 13 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommerweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ommerweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hellendoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.32 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Nijverdal 3.36 km · Treinstation
  • Rijssen 12 km · Treinstation
  • Holten 12.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ommerweg 13 in Hellendoorn ligt tussen de 460.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommerweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommerweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.