Bibenstraat 12-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de hybride warmtepomp (2020), 20 zonnepanelen en de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen.
Gelegen in het gezellige dorp Hellendoorn woon je hier rustig, maar toch centraal. Scholen, sportvelden en centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, werkruimte, provisiekelder, speel/werkkamer v.v. eiken parketvloer met en suite deuren naar de sfeervolle woonkamer met erker, schouw (elektrische haard) en doorgang
naar de gezellige woonkeuken met tuindeuren naar het overdekte terras, geïsoleerde (fietsen)berging/achteringang met witgoedaansluiting, cv-opstelling, warmtepomp en zolderberging.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers.
Tweede verdieping met steektrap bereikbaar naar 4de kinderslaap/hobbykamer.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1953, uitbouw 2010;
* deels v.v. elektrische screens;
* perceeloppervlakte 375 m2;
* woonoppervlakte 147 m2;
* energielabel A;
* v.v. 20 zonnepanelen;
* dak-, gevel- en gedeeltelijk vloerisolatie;
* v.v. HR++ beglazing;
* v.v. hybride warmtepomp 2023;
* warmwatervoorziening middels combi-ketel;
* badkamer en begane grond v.v. vloerverwarming muv hal;
* 2010 dak woning volledig vervangen;
* buitenschilderwerk 2023;
* strookje gemeentegrond in gebruik met huurovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Reggedael makelaardij & taxaties B.V.Verkocht geboden€ 549.000
-
25-03-2026 · Reggedael makelaardij & taxaties B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Herman Kamp. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Koestraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 30 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bibenstraat 12-A is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bibenstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bibenstraat 12-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 13.92 km · 21 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Nijverdal 2.86 km · Treinstation
- Rijssen 11.47 km · Treinstation
- Holten 12.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bibenstraat 12-A in Hellendoorn ligt tussen de 619.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bibenstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bibenstraat 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.