Huispedia
147 m2 wonen
375 m2 perceel
6 kamers
A

Bibenstraat 12-A

147 m²
375 m²
6 kamers
A
7447 CL Hellendoorn
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.735/m²
Vraagprijs per m²
€ 619K – 703K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in alle comfort op een fijne locatie in Hellendoorn!
Deze in goede staat verkerende, uitgebouwde vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een oprit, een geïsoleerde fietsenberging, een tuinschuurtje én een prachtig riant overdekt terras. De besloten achtertuin, omgeven door een beukenhaag, is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een tuinhuisje.
Dankzij de hybride warmtepomp (2020), 20 zonnepanelen en de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen.
Gelegen in het gezellige dorp Hellendoorn woon je hier rustig, maar toch centraal. Scholen, sportvelden en centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, werkruimte, provisiekelder, speel/werkkamer v.v. eiken parketvloer met en suite deuren naar de sfeervolle woonkamer met erker, schouw (elektrische haard) en doorgang
naar de gezellige woonkeuken met tuindeuren naar het overdekte terras, geïsoleerde (fietsen)berging/achteringang met witgoedaansluiting, cv-opstelling, warmtepomp en zolderberging.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, 3 slaapkamers.
Tweede verdieping met steektrap bereikbaar naar 4de kinderslaap/hobbykamer.
Bijzonderheden:
* bouwjaar 1953, uitbouw 2010;
* deels v.v. elektrische screens;
* perceeloppervlakte 375 m2;
* woonoppervlakte 147 m2;
* energielabel A;
* v.v. 20 zonnepanelen;
* dak-, gevel- en gedeeltelijk vloerisolatie;
* v.v. HR++ beglazing;
* v.v. hybride warmtepomp 2023;
* warmwatervoorziening middels combi-ketel;
* badkamer en begane grond v.v. vloerverwarming muv hal;
* 2010 dak woning volledig vervangen;
* buitenschilderwerk 2023;
* strookje gemeentegrond in gebruik met huurovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 619.000 - 703.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
645 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 619.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.483/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herman Kamp. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Koestraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 30 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 548,-
Rioolheffing · bewoners € 270,-
Afvalheffing · bewoners € 290,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bibenstraat 12-A

De WOZ-waarde van Bibenstraat 12-A is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bibenstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bibenstraat 12-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hellendoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.92 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Nijverdal 2.86 km · Treinstation
  • Rijssen 11.47 km · Treinstation
  • Holten 12.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bibenstraat 12-A in Hellendoorn ligt tussen de 619.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bibenstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bibenstraat 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.