Gelegen aan de Dahliastraat in Raalte ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dahliastraat 57 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft geen (bekend) energielabel. Er is de afgelopen 3 jaar veel geïnvesteerd om de woning duurzaam en comfortabel te maken.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30% groter dan het gemiddelde.
Dahliastraat 57 is gelegen in de fijne buurt Blekkerhoek. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Raalte, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. Er is een en-suite badkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin, een ruimte bijkeuken incl keukenblok en Amerikaanse extra koel/vries combinatie. Op zolder bevindt zich naast een ruime slaapkamer ook een walk-in closet en veel opbergruimte. De woonkamer is ruim en licht incl een prachtige l-vorm open keuken met bar en ruimte voor de eettafel. Vanuit de garage met vliering is toegang tot de bijkeuken.
Renovaties
2023
* Schilderwerk buiten
* Spouwmuur isolatie
* Vloer isolatie
* Zolder dak isolatie
* Zolder aftimmering en elektra
* Nieuwe keuken incl cooker
* Nieuwe HR ketel
* Vernieuwde waterleidingen beneden (grotendeels)
* Deels nieuwe pvc vloer woonkamer
* Installatie 4 airco units koud/warm (wordt ook als verwarming gebruikt)
* Installatie 14 zonnepanelen 400wp
* Vernieuwde meterkast incl verzwaring groepen
* Nieuwe radiatoren beneden (boven elektrisch verwarmd)
* Volledig HR++ beglazing
* 2 nieuwe kunststof schuifpuien incl keraliet afwerking buiten
* Dakkapel afgewerkt met keraliet
2025
* Nieuw aangelegd terras achtertuin
* Plat dak bedekking vernieuwd
* Plat dak terras aanleg incl nieuwe dakkoepels
* Riolering volledig vernieuwd incl verbreden oprit
0% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Dahliastraat 57 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahliastraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dahliastraat 57.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Dahliastraat 57 in Raalte ligt tussen de 577.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 102.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dahliastraat. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dahliastraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dahliastraat 57 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dahliastraat 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
