Hoefbladstraat 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De warme houten eikenvloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een sfeervolle en tijdloze basis. Er is volop ruimte voor een royale zithoek aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling en praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte en werkblad aanwezig doordat de keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. De bar vormt een gezellige verbinding tussen koken en wonen en biedt plaats voor meerdere barkrukken.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste etage, deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Dankzij de rechte gevels is deze kamer efficiënt en praktisch in te delen. Aan de voorzijde ligt een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer over de volledige breedte van de woning.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra kast en een radiator. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een donkere vloertegel, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als multifunctionele open ruimte en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Boven de trap is een praktische bergzolder gecreëerd, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met opstelling voor het witgoed en voorzien van een praktisch werkblad. In deze ruimte treft u ook netjes weggewerkt de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Dankzij de royale lengte is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Er is tevens een vrije achterom.
Bijzonderheden
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Lichte doorzonwoonkamer met eiken houten vloer
• Open keuken met baropstelling en inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Complete badkamer
• Volwaardige tweede verdieping met extra gebruiksmogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin met berging
• Bouwjaar 2011
• Volledig geïsoleerd
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• Betonnen vloeren
• Energielabel A
Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie in Heinkenszand? Dan is Hoefbladstraat 62 absoluut een bezichtiging waard. Wij leiden u graag rond!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-05-2026 · Neeskens MakelaarsVerkocht geboden€ 359.000
-
04-03-2026 · Neeskens MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marjoleinst. 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Hoefbladstr. 78 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Hoefbladstr. 8 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefbladstraat 62 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefbladstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefbladstraat 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.38 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Nisse (SGB) 7.29 km · Treinstation
- Goes (SGB) 7.32 km · Treinstation
- Goes 8.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefbladstraat 62 in Heinkenszand ligt tussen de 376.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 12% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoefbladstraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefbladstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.