Spanjaardslaan 7 1853 AH Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 817 m³, een gebruiksoppervlakte van 243 m² en een perceeloppervlakte van 609 m²!

Stijlvol wonen in het geliefde Zuiderloo waar luxe, comfort en buitenleven samenkomen.

Op een royaal perceel in de geliefde en rustige woonwijk Zuiderloo staat deze stijlvolle rietgedekte villa met oprit en inpandige garage. Deze moderne villa waarin charme, comfort en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen is netjes afgewerkt. Vanuit de woning kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin, waar het ruimtelijke gevoel door vele raampartijen wordt versterkt. De groene haag rondom het perceel zorgt voor een fraaie natuurlijke beschutting. Achter het huis bevindt zich tevens een royale veranda. Hier begint het buitenleven gewoon in uw eigen achtertuin.

Binnenkomen en direct ruimte ervaren – Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verrast door de royale hal. Wat direct opvalt is de eikenhoutentrap met ingebouwde verlichting naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens het verzorgde toilet met fraai vormgegeven wasbak en de meterkast.

De tussendeur met rookglas geeft toegang tot het zeer royale woonvertrek waar ruimte en warmte prachtig samengaan. Het eetgedeelte vormt een sfeervol middelpunt welke in open verbinding staat met zowel de luxe leefkeuken als de woonkamer. Door vele raampartijen heeft u hier veel lichtinval. Het maatwerk plateau met schuiflades in de woonkamer, zorgt in combinatie met de strakke tegelvloer voor een stijlvolle en rustige uitstraling.

Met grote schuifdeuren staan de woon- en eetkamer rechtstreeks in verbinding met het zonnige terras en de tuin.
In de leefkeuken vormt het royale kookeiland met bar het hart van de keuken en nodigt uit om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De hoogwaardige keuken van SieMatic is uitgerust met inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een grote wijnklimaatkast, oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een prachtig keramisch keukenblad met ingebouwde PITT cooking, twee spoelbakken, Miele vaatwasser en een Quooker. In het plafond zit de geïntegreerde afzuiging.

Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken welke tevens dient als wasruimte. De bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, composiet werkblad, inbouwkasten en deur naar de tuin.

Rust en ruimte op de eerste verdieping
Via de elegante eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een tijdloze en tevens hoogwaardige mFLOR PVC vloer.
Hier bevinden zich in totaal vier slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Drie van de vier slaapkamers, en de badkamer beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.
De royale master bedroom gelegen aan de voorzijde van het huis beschikt over een eigen inloopkast. De andere slaapkamer van vergelijkbare grootte aan de achterzijde van het huis heeft een eigen kantoorruimte welke via een deur te bereiken is. De overige twee volwaardige slaapkamers worden momenteel gebruikt als logeerkamers.

De lichte badkamer is uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en toilet. Opvallend is het wastafelmeubel welke over de gehele lengte van de ruimte loopt, uitgevoerd met daarop mooi vormgegeven wastafels. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming en een grote verwarmde spiegel.
De separate technische ruimte herbergt onder andere de hybride luchtwarmtepomp, de mechanische ventilatievoorziening en waterontharder.

Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning met een nokhoogte van circa 2,15 meter.

Door de fantastische ligging van het huis op het perceel is de tuin misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning. Rondom de villa ligt een onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen. De hoogwaardige uitstraling van het huis is hier consequent doorgevoerd. De combinatie van een strak gazon, royale terrassen met grote keramische tegels, en rijkelijk gevulde borders zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekjes te vinden.

In de royale veranda is voldoende ruimte voor een eet-/loungehoek. Een heerlijke plek om buiten te leven bij mooi of minder mooi weer. Aan de veranda grenst een ruime berging voor onder andere fietsen, en tuingereedschap.
De voortuin beschikt over een eigen oprit waar twee auto’s kunnen parkeren. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage welke plaats biedt aan één auto. Deze volledig geïsoleerde en verwarmde garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur.

Heiloo is een sfeervol dorp bekend om zijn groene en ruime opzet in de luwte van de Randstad, met uitstekende bereikbaarheid via zowel de A9 als het NS-station. U vindt er een rijk aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht met directe toegang tot het uitgestrekte Oosterbos en omliggende polderlandschap. Ook zijn zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee op fietsafstand bereikbaar.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, welke wél van meerdere kanten bereikbaar is – ideaal voor gezinnen die volop willen genieten van ruimte, privacy en een kindvriendelijke leefomgeving.

Spanjaardslaan 7 combineert de karaktervolle en charmante uitstraling van een vrijstaande rietgedekte villa, met de luxe van een moderne villa. U hoeft hier niet te kiezen tussen huiselijk comfort en genieten van buitenleven, u krijgt het allebei. Een woning waarvan de ruimte, sfeer en kwaliteit zich echt laten ervaren wanneer u binnenstapt.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande rietgedekte villa (schroefdak), bouwjaar 2016
- Energielabel A+
- Gelegen in de geliefde en groene wijk Zuiderloo
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit
- Geïsoleerde en verwarmde garage met plaats voor een auto
- Zeer hoogwaardige afwerking
- Interieur en tuin onder architectuur aangelegd
- Luxe SieMatic keuken met Gaggenau inbouwapparatuur
- Oven met pyrolyse reinigingsfunctie
- Ingebouwde PITT cooking
- Praktische bijkeuken
- Vier royale slaapkamers
- Zeer royale en luxe badkamer
- Doucheafvoer uitgevoerd met warmte terugwin unit (WTW unit)
- Vaste trap naar de royale bergzolder
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- 18 zonnepanelen
- Voorzien van hybride luchtwarmtepomp
- Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het westen
- Alarmsysteem
- Tuinberegeningsinstallatie met beregeningscomputer en buitenkraan
- Buitenverlichting
- Stijlvolle veranda
- Schuur/berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap

INHOUD: CA 817 M3

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE CA. 188 M2
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA 27 M2
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: 10M2
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18M2

PERCEELOPPERVLAKTE: 609 M2

Toon meer Toon minder