Obriglaan 48

VRIJ EN RUIM WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN HEILOO, MET CIRCA 166 M² WOONOPPERVLAKTE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN!
Sommige woningen hebben een ligging die direct opvalt. Obriglaan 48 is daar een mooi voorbeeld van. De woning ligt bijzonder prettig in de straat, met aan de voorzijde een vrij en ruim uitzicht. Doordat de woning mooi de straat inkijkt en er geen directe bebouwing recht voor staat, ervaart u vanuit de woonkamer veel openheid. Ook aan de achterzijde is de ligging aangenaam vrij. In combinatie met circa 166 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, veel bergruimte, een garage en een ruime tuin vormt dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 1974 en verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke stijl. Juist daardoor krijgt een nieuwe eigenaar alle ruimte om de woning naar eigen smaak te behouden, aan te passen of op onderdelen eigentijdser te maken. De woning is jarenlang met zorg bewoond en beschikt over een royale en praktische indeling die een prettige basis vormt voor jarenlang woonplezier.
Via de eigen oprit, waar u naast de woning kunt parkeren, bereikt u de entree. De hal is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
Eenmaal binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een grote raampartij voor veel daglicht zorgt. Vanuit hier kijkt u fraai over de voortuin en verder de straat in. De ruime opzet van de straat en de vrije zichtlijn geven de woonkamer een prettig open karakter. De open haard vormt daarnaast een sfeervol middelpunt van deze ruimte.
Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. Het eetgedeelte sluit direct aan op de keuken, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Een schuifpui zorgt vanuit het eetgedeelte bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin.
De keuken is uitgevoerd in de bestaande stijl en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is eveneens een deur naar buiten aanwezig. U stapt hier onder een kleine overkapping met wijnranken, die een sfeervolle overgang vormt naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is via een glazen schuifwand de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De verdieping is voorzien van tapijt en alle slaapkamers beschikken over vaste kasten, waardoor er opvallend veel praktische bergruimte aanwezig is. Dankzij het royale formaat lenen de kamers zich uiteraard als slaapkamer, maar ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is ruim van formaat en uitgevoerd in de bestaande stijl. U vindt hier een ligbad met douchegelegenheid, twee wastafels en een tweede toilet. De royale afmetingen en complete indeling maken het tot een praktische badkamer die goed past bij de ruimte van de woning.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, wastafel en praktische knieschotten. Ook deze verdieping biedt daardoor verrassend veel ruimte.
Vanuit deze slaapkamer is een grote separate bergruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, een stortbak en de cv-ketel. De vloer van deze ruimte is betegeld. Daarmee biedt ook de tweede verdieping volop plaats voor opslag en praktische huishoudelijke zaken.
En dan naar buiten, want de achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De tuin is royaal opgezet met gazon, verschillende terrassen, een vijver en een tuinhuisje. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en privacy. Een heerlijke plek om buiten te eten, in de zon te zitten of juist een beschut plekje op te zoeken.
Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt daardoor niet alleen ruimte voor opslag of een auto, maar ook mogelijkheden voor hobby, klusruimte of andere doeleinden.
Obriglaan 48 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Heiloo. Een wijk met veel ruimte en groen, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het centrum van Heiloo allemaal op korte afstand liggen. Ook het NS-station is goed bereikbaar en met de fiets bent u zo in het buitengebied, de duinen of richting Alkmaar.
Hier komen ruimte, een fijne ligging en veel mogelijkheden op een prettige manier samen. Wie houdt van de bestaande sfeer kan daar prima op voortbouwen, terwijl er tegelijkertijd alle vrijheid is om de woning op onderdelen naar eigen wens aan te passen. Met vier slaapkamers, veel bergruimte, een garage, een fijne tuin en vooral de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde vormt dit een bijzonder prettig familiehuis.
Bijzonderheden
• Circa 166 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 1974
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte
• Open haard in de woonkamer
• Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Vrije ligging aan de achterzijde
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Alle slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van vaste kasten
• Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en dakraam
• Veel praktische bergruimte op zowel de eerste als tweede verdieping
• Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet
• Ruime achtertuin met gazon, terrassen, vijver en tuinhuisje
• Garage bereikbaar vanuit de tuin
• Garage voorzien van elektra, water en verwarming
• Parkeren op eigen oprit naast de woning
• Rustige en groene ligging in Heiloo
• Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
INHOUD: CA. 588 M³
GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 150 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 23 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIME: 8 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²
PERCEELOPPERVLAKTE: 297 M²