De Moestuin 1 1852 JG Heiloo

Uitgebouwde hoekwoning met een fors perceel eigen grond en een zonovergoten achtertuin!

De Moestuin 1 te Heiloo.

Welkom aan De Moestuin in Heiloo, een plek waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen. Dit is zo’n woning waar alles klopt: een royale hoekligging, een forse zij-uitbouw, een heerlijke tuin én vrij uitzicht aan de achterzijde.

Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een gevoel van rust en ruimte dat u iedere dag opnieuw zult ervaren.

Dankzij de brede hoekligging en de flinke zij-uitbouw is deze woning merkbaar ruimer dan u misschien verwacht. De woonkamer is royaal, licht en heerlijk leefbaar. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten.

De uitbouw aan de zijkant creëert extra leefruimte, perfect voor een grote eettafel, een speelplek voor de kinderen of juist die langgekoesterde wens: een royale werkplek aan huis. Dit is zo’n woning die moeiteloos meebeweegt met uw woonwensen.

Door de hoekligging geniet u hier van een extra brede en diepe tuin. Er is plek voor meerdere terrassen, een loungeset, een moestuin of een trampoline en dan houdt u nog groen over.

Het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt het helemaal af. Geen directe inkijk, maar juist een gevoel van openheid en privacy. Hier drinkt u ’s ochtends in alle rust uw koffie in de zon en sluit u de dag ontspannen af.

De Moestuin is gelegen in een fijne, rustige woonwijk van Heiloo; een dorp dat geliefd is om zijn groene karakter en prettige leefomgeving.

Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u eenvoudig naar het centrum of naar winkelcentrum ’t Loo of 't Hoekstuk. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Het NS-station van Heiloo ligt op enkele minuten fietsen, waardoor steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

En wat denkt u van het strand? Binnen ongeveer twintig minuten staat u met uw voeten in het zand bij Egmond aan Zee. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende duinen en bosrijke gebieden.

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde massieve parketvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar u de trap naar de verdieping en de meterkast vindt. Onder de trap is een kleine kelderkast aanwezig.

De eenvoudig betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de verrassende woonkamer (circa 38m2). Deze is aan de zijkant voorzien van een forse uitbouw. Omdat de schuine kap open is gehouden en de achterpui is voorzien van een schuifpui doet deze aanbouw extra ruimtelijk en licht aan. Ook in de voorgevel is een groot raam aanwezig, waardoor u vrij weg kunt kijken over het straatbeeld. Omdat u op de hoek woont, heeft u geen directe inkijk van overburen! Het oorspronkelijke woongedeelte is eveneens voorzien van vele raampartijen in zowel voor-, achter- als zijgevel.

De keukenruimte (afmetingen: circa 2,9 x 2,45 meter) is ingericht met een authentieke hoekopstelling, voorzien van houten aanrechtblad en dubbele spoelbak. De inbouwapparatuur is gedeeltelijk aangepast naar de wensen van nu. Inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat, afzuigkap, oven en kleine koelkast.

Vanuit de keukenruimte loopt u door naar de flinke bijkeuken , die in de zijgevel is voorzien van een grote raampartij. Ook deze ruimte is om die reden heerlijk licht en op velerlei wijze te gebruiken. De ruimte is nu voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een deur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangrenzende stenen berging. Deze is voorzien van elektra en een eigen deur naar buiten.

1e verdieping:
Door de huidige eigenaar is ervoor gekozen om de oorspronkelijke twee achterslaapkamers samen te trekken tot één riante ouderslaapkamer. Indien gewenst laat deze ruimte zich gemakkelijk weer opsplitsen tot twee kamers, de beide oorspronkelijke toegangsdeuren zijn nog aanwezig. Nu geniet u echter van een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,56 x 2,79/3,79 meter). De raampartijen bieden een vrij zicht over de wijk en zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor u op een warme zomerdag de zon gemakkelijk buiten houdt. In de slaapkamer zijn twee vaste kasten aanwezig.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,93 x 2,67 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt eveneens vrij de wijk uit. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De badkamer (afmetingen: circa 2,51 x 1,05 meter) is luxe betegeld en ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel en een designradiator. Een klein raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de lage zolderverdieping. Ondanks dat er geen dakopbouw aanwezig is is de ruimte prima bruikbaar als ruime slaapkamer met name voor kinderen. Het spreekt voor zich dat er met een dakopbouw nog meer ruimte gecreëerd kan worden. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht en onder de schuine kanten zijn praktische bergruimten gerealiseerd. U vindt er ook de nieuwe CV-combiketel.

Achter de woning ligt een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het westen. De tuin is uitermate geschikt om een grote veranda te realiseren, waar u in de ochtendzon van uw eerste kopje koffie kunt genieten. Gedurende de hele dag zult u hier indien gewenst van zonuren kunnen genieten! Momenteel is de tuin voorzien van een rijkelijke hoeveelheid groen en een fijn gazon, afgewisseld door een flink terras. Ook voor de woning heeft u een behoorlijke hoeveelheid tuin, waardoor langslopend publiek niet gemakkelijk bij u binnenkijkt!

Bijzonderheden:
* Flink uitgebouwde woonkamer.
* De schuine daken op de oorspronkelijke woning zijn in 2020/2023 voorzien van isolatie.
* Het schilderwerk buitenom is in 2023 professioneel uitgevoerd, de kozijnen in de voorgevel zijn in 2026 professioneel geschilderd.
* Perceeloppervlak: 266m2 eigen grond.
* De eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar.

Toon meer Toon minder