Ewisweg 76 1852 EL Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 390 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 301 m²!

Vol enthousiasme bieden wij u deze hoekwoning aan!

Deze woning voelt direct als thuiskomen. De hoekwoning beschikt over een vrijstaande berging (voorheen garage) en biedt een ruim uitzicht aan de voorzijde. Gelegen op een perceel van maar liefst 301 m², met een diepe achtertuin op het zonnige oosten, geniet u hier optimaal van rust en ruimte.

De ligging is uitstekend: met uitzicht op groen en water, en op loopafstand van zowel winkelcentrum ’t Hoekstuk als het levendige Stationscentrum (met NS-station), waar u diverse winkels en restaurants vindt. Hier woont u in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Met een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken (2020) en vier slaapkamers vormt deze woning de ideale basis voor een comfortabel gezinshuis. De praktische indeling en het ruime perceel maken dit een woning met volop mogelijkheden.

Via de ruime voortuin bereikt u de entree, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige sfeer op, mede dankzij de royale natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op groen en de voorgelegen waterpartij. Aan de achterzijde ervaart u juist rust en privacy met zicht op de diepe achtertuin. De openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke en lichte gevoel in de woning.

De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Daarnaast beschikt de keuken over diverse praktische opbergkastjes. Er is bovendien voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat het een fijne plek maakt om te koken. Vanuit de keuken heeft u via een deur directe toegang tot de achtertuin.

Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, alle met een vaste kast, en een volledig betegelde badkamer. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is het witgoed praktisch opgesteld in de vaste kast. Dit zorgt voor een nette en efficiënte indeling van de ruimte.

De badkamer beschikt over een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap komt u op de voorzolder, waar zich de cv-ketel en extra bergruimte bevinden. Deze 2e verdieping biedt daarnaast een ruime 4e slaapkamer met dakraam, een bergkast en handige knieschotten. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer.

De diepe achtertuin zal u zeker verrassen! Met een ligging op het oosten en een diepte van circa 15 meter is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon en volwassen beplanting. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin vindt u de vrijstaande stenen berging (voorheen garage) met elektra. En als extra pluspunt: u parkeert eenvoudig op eigen terrein.

De locatie noemen we niet voor niets ‘perfect centraal’: het NS-station, basisscholen en winkelcentra liggen praktisch om de hoek. Daarbij ligt het Heilooërbos op circa 5 minuten fietsen en bereikt u duinen en strand al binnen circa 20 minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid.

Kortom: een ruime en goed gelegen gezinswoning die u gezien moet hebben!

Bijzonderheden:

- Hoekwoning
- Vier slaapkamers
- Woonkamer met openslaande tuindeuren
- Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur
- Close-in boiler, Daalderop Itho (10 ltr)
- Diepe achtertuin (ca. 20 meter) gelegen op het oosten
- Achterom aanwezig
- Vrijstaande stenen berging (voorheen garage)
- Houten en kunststof kozijnen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Uitbouwmogelijkheden
- Buitenkraantje
- Kachel in woonkamer is niet werkzaam
- Vloerverwarming in de badkamer is niet werkzaam
- Buitenlamp achtergevel is niet werkzaam
- 8 zonnepanelen
- Meterkast: 9 groepen met 4x aardschakelaar
- C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2017
- Op loopafstand van NS-station, basisscholen en winkelcentrum
- Op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, bos en strand, zee en duinen
- Nabij uitvalswegen

INHOUD: CA. 390 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 107 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 301 M²

Toon meer Toon minder