Dirk Bakkerhof 28 1852 HN Heiloo

FANTASTISCH WONEN IN EEN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE

OUD-WEST HEILOO – RUIM BALKON OP HET ZUIDEN – FLEXIBELE OPLEVERING Q3/Q4 2027

Sommige appartementen hebben gewoon alles. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement, maar heeft u geen haast om te verhuizen? Dan is dit uw kans!

Omdat de verkoper verhuist naar een nieuwbouwwoning, staat de oplevering van dit appartement gepland voor het derde of vierde kwartaal van 2027. Dit biedt u als koper de gelegenheid om in alle rust uw huidige woning te verkopen, verder te sparen of de verhuizing zorgvuldig voor te bereiden. Ook een verlangen voor een eventuele snelle oplevering is vanwege een zeer flexibele houding onzerzijds bespreekbaar.

Dit fraaie en compleet uitgevoerde 3-kamerappartement ligt aan de Dirk Bakkerhof in de geliefde wijk Oud-West in Heiloo. Het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van het complex en beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een eigen garagebox van circa 19 m².

Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de woonkamer het hele jaar door van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1992, zeer goed onderhouden en voorzien van energielabel C.

RUIM EN ZONNIG BALKON

Het ruime balkon van circa 15 m² ligt op het zuiden. Hierdoor kunt u in het voorjaar, de zomer en het najaar van ’s morgens tot in de avonduren heerlijk van de zon genieten. De beschutte ligging maakt het balkon tot een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u bovendien met één druk op de knop eenvoudig een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.

COMFORTABEL WONEN IN ALLE JAARGETIJDEN

Door de cv-installatie en airconditioning te combineren, geniet u in alle jaargetijden van een aangenaam binnenklimaat. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en kan tijdens koudere periodes tevens worden gebruikt om de woning bij te verwarmen.

KOKEN EN GENIETEN

De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder:

• Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem

• Oven/combimagnetron

• Inbouwvaatwasser

• Koel-vriescombinatie

Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten aan de eettafel of in de zithoek.

INDELING

Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken sluit mooi aan op de woon- en eetkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een royale kastenwand met 3 deuren, 3 hanggedeelten en 12 laden. De tweede, lichte slaapkamer is uitstekend geschikt als studeer-, werk- of logeerkamer.

De fraai uitgevoerde badkamer beschikt over vloerverwarming, een badkamermeubel van 120 cm met twee laden, een bijpassende hoge badkamerkast van 190 cm, een toilet en een ruime inloopdouche van circa 105 x 105 cm.

In de hal bevindt zich daarnaast een separate, luxe toiletruimte. De praktische berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van de cv-ketel, een Remeha Avanta Ace 28c uit 2026, en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

EIGEN GARAGEBOX

Bij het appartement hoort een eigen garagebox van circa 19 m². Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en aanvullende opslag.

CENTRAAL EN RUSTIG GELEGEN

Het appartement ligt aan een rustige weg in Oud-West Heiloo, op een centrale locatie nabij het Stationscentrum. Hier vindt u onder andere een supermarkt, warme bakker, slager, kledingwinkels en diverse restaurants.

Ook winkelcentrum ’t Loo is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het treinstation ligt op loopafstand en biedt een goede verbinding met onder meer Alkmaar en Amsterdam. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen circa zeven minuten rijden.

Daarnaast bevinden zee, strand en de duinen bij Egmond zich op slechts enkele kilometers afstand. Zo combineert u rustig en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid, ook voor de bezoekers, aanwezig op het eigen terrein van de VvE Dirk Bakkerhof.

KENMERKEN

• Vraagprijs: € 495.000 k.k.

• Bijdrage VvE: € 226,67 per maand

• Instapklaar 3-kamerappartement

• Woonoppervlakte van circa 70 m²

• Gelegen op de bovenste woonlaag

• Twee slaapkamers

• Luxe interne afwerking

• Open keuken met moderne inbouwapparatuur

• Ruime badkamer met vloerverwarming en inloopdouche

• Separate luxe toiletruimte

• Airconditioning voor verkoeling en bijverwarming

• Cv-ketel: Remeha Avanta Ace 28c uit 2026

• Zonnig balkon op het zuiden van circa 15 m²

• Eigen garagebox van circa 19 m²

• Zeer goed onderhouden

• Energielabel C

• Onderhoudsvriendelijk en comfortabel wonen

• Praktische en levensloopbestendige indeling

• Geschikt voor zowel doorstromers als senioren

• Rustige ligging in de geliefde wijk Oud-West Heiloo

• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van het appartementencomplex

• Nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen

• Oplevering in overleg, naar verwachting in het derde of vierde kwartaal van 2027 of indien gewenst een snellere oplevering 

• Clausule flexibele oplevering van toepassing

INTERESSE?

Bent u enthousiast geworden over dit comfortabele en compleet uitgevoerde appartement met zonnig balkon en eigen garagebox? Laat dan eenvoudig uw gegevens achter.   ‘Neem contact met ons op’. Uw aanvraag of het plannen van een bezichtiging wordt vervolgens zo snel mogelijk verwerkt en de eigenaar neemt persoonlijk contact met u op voor meer informatie.