De Vlei 5, Heiloo
123 m²
127 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Westerweg 105 1852 AB Heiloo
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 745.000 -
823.000
Wonen
101 m2
Perceel
300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanaf de voorzijde is het niet direct zichtbaar, maar achter deze half vrijstaande woning met stenen garage schuilt een verrassende achtertuin met als pronkstuk een royaal tuinhuis. Dit tuinhuis is geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of praktijkruimte.
Het geheel staat op een perceel van 300 m² en de fraai aangelegde tuin is circa 20 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Door de gunstige ligging kunt u zowel de zon als de schaduw opzoeken. Deze is ook bereikbaar via een poort vanaf de oprit.
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast ( groepenkast 2023 met 3fasen met groep voor elektrische auto), toilet met fontein. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de zijramen en de uitbouw met openslaande deuren. De moderne keuken is open en voorzien van veel kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via de openslaande deuren loopt u het terras op of neemt u achterin plaats op de veranda, zo kunt u heerlijk van uw tuin genieten. Ziet u het al voor u, op een warme zomeravond met een drankje erbij?
De eerste verdieping was voorheen ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer.
Thans is de voorslaapkamer bij de grote achterslaapkamer getrokken en hier is een royale (inloop) badkamer gerealiseerd. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en hoekbad. De slaapkamer is circa 13 m². De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde van de woning is nu casco en in gebruik als berging. In de kleinste slaapkamer is een inloopkast gerealiseerd. De overloop is voorzien van een bergkast waarin keurig de c.v.-ketel ( Nefit HR 2016) is weggewerkt. Middels een vaste trap naar de tweede verdieping betreedt u de zolderkamer via de voorzolder. Hier zou u door middel van een dakopbouw een extra slaapkamer kunnen creëren.
Het tuinhuis is afgewerkt met luxe materialen en beschikt over openslaande deuren naar de veranda met sfeervolle buitenverlichting. Plavuizen met electrische vloerverwarming, vloerisolatie, ruimte om een sauna te realiseren met aansluiting voor douche en toilet. Er is een ruimtebesparende trap naar de verdieping met twee Velux dakramen. Op het dak liggen liefst 10 spiksplinternieuwe zonnepanelen.
Er is niet voor niets een tag opgenomen met kluswoning. De dakkapel aan de achterzijde moet vervangen worden. U kunt zelf kiezen of het dan een dakkapel over de hele breedte wordt is of een volledige dakopbouw zoals bij de buren is gedaan. Geeft u deze woning op een mooie plek nabij het Heilooër Bos nog wat extra aandacht en ziet u zichzelf hier straks wonen?
BIJZONDERHEDEN:
-Parkeergelegenheid voor uw auto op eigen oprit
-Vrijstaande stenen garage met elektra, houten deuren en loopdeur
-Luxe bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van ca. 63 m², volledig geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden
-Fraai aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten
-Het riool is recent grotendeels vernieuwd
-De trappen en het trapgat zijn recent gerenoveerd
-De woning dient (voornamelijk boven) op diverse punten te worden opgeknapt en verduurzaamd.
-Op korte (loop)afstand van voorzieningen zoals NS-station, winkelcentrum, basisscholen en het Heilooër Bos
-Het strand, de zee, de duinen alsmede het centrum van Alkmaar zijn prima met de fiets te bereiken
INHOUD: CA 370 m³ WOONOPPERVLAKTE: 101 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 300 m²
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 745.000 - 823.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 160m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Matig
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- HEILOO A 5381
- Oppervlakte 300m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerweg 105 in Heiloo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 745.000 -
823.000
+12.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.950/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerweg 105 in Heiloo ligt tussen de 745.000 en 823.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerweg 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerweg 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Te koop
12-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heiloo
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heiloo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerweg 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heiloo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerweg 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 3,81 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 695.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerweg 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerweg 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerweg 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerweg 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus