1851 RN Heiloo · Bijgewerkt op 9 september 2026
94 m² wonen · 156 m² perceel · Bouwjaar 1988
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 431.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Het Zandstuk in Heiloo ligt deze karakteristieke woning. Het Zandstuk 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde.
Het Zandstuk 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Ypestein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Het Zandstuk 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Het Zandstuk 37 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Zandstuk en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Het Zandstuk 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Zandstuk 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2023
€ 419.000
Het Zandstuk 102
97 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 419.000
Het Zandstuk 114
97 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 435.000
Rosendaal 30
101 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 399.000
Rosendaal 53
99 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 400.000
Rosendaal 59
97 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 435.000
Het Zandstuk 21
117 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 439.000
Het Zandstuk 108
113 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 497.500
Rosendaal 8
107 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 389.000
De Waard 52
97 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 435.000
Rosendaal 89
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Het Zandstuk 37 op € 431.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Zandstuk 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)