De Waard 91 1851 RC Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 383 m³, een gebruiksoppervlakte van 121 m² en een perceeloppervlakte van 143 m²!

Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze verzorgde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een royale tweede verdieping. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om te ontspannen en maakt het geheel compleet.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de meterkast en een verzorgd toilet. Het toilet is afgewerkt met beige wandtegels tot halve hoogte, gecombineerd met een sfeervol behangaccent, stucwerk op het plafond, een fonteintje en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De woning beschikt bovendien over een glasvezelaansluiting, waardoor snel internet beschikbaar is.

Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én het dakraam geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de achtertuin een verlengstuk van de woonkamer vormt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om elektrisch te koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De badkamer is verzorgd afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en beschikt over een wastafelmeubel, douche, zwevend toilet, mechanische ventilatie en een dakraam. Hierdoor geniet je van prettig daglicht en een uitstekende ventilatie.

De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige woonlaag. Dankzij de fraaie kapconstructie met zichtbare houten balken, meerdere dakramen en inbouwspots is dit een lichte en sfeervolle ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Brink-heteluchtverwarmingsinstallatie, de Nefit HR-combiketel (2025), een praktische vliering en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en kleurrijke plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra, buitenverlichting, elektrische buitenzonwering en een vrijstaande houten berging met elektra. Via de achterom is de tuin eveneens eenvoudig bereikbaar.

Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van de woning en is bovendien voorzien van een praktische buitenkraan.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen en veel groen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel gezinnen als forenzen.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning
• Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin
• Complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker
• Mogelijkheid om elektrisch te koken
• Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer
• Verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en dakraam
• Royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
• Praktische vliering en bergruimte achter de knieschotten
• Nefit HR-combiketel uit 2025
• Zonnige achtertuin op het westen met achterom
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
• Achtertuin met buitenkraan, elektra en buitenverlichting en elektrische buitenzonwering
• Verzorgde, uitnodigende voortuin met buitenkraan
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
• Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand

INHOUD: CA. 383 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 143 M²

Toon meer Toon minder