Kennemerstraatweg 524 1851 NH Heiloo

Dit object heeft een gebruiksoppervlakte van 70,3 m²!

Hoek appartement op de bovenste verdieping met dakterras – ideale kans om naar eigen smaak te moderniseren

Op een centrale en gewilde locatie in het geliefde Heiloo mogen wij dit hoek appartement aanbieden. De woning is gelegen op de eerste en tevens bovenste woonlaag, wat zorgt voor extra privacy en een prettige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², een dakterras van circa 10 m² én een tweede buitenruimte op het westen, biedt dit appartement een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt deze dankzij de praktische indeling, de gunstige hoekligging en de prettige lichtinval volop mogelijkheden.

Via de centrale entree met intercominstallatie bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u over een eigen bergkast. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein.

U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer, die is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Dit maakt de ruimte efficiënt ingedeeld en direct functioneel.

Verderop in de hal bereikt u de badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Aansluitend treft u het separate toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk-, studeer- of hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een aangename natuurlijke lichtinval ontstaat. Tevens bevindt zich hier een aparte kast met de cv-installatie. Desgewenst kan hier ook de aansluiting voor de wasmachine worden gerealiseerd.
Verder in de hal is er nog een praktische bergkast voor extra opbergruimte.

De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en ruimtelijk. De erker met extra raampartijen zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede buitenruimte, gelegen op het westen. De erker is bovendien voorzien van twee elektrische screens, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen.

De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een koelkast, afzuigkap en een 4-pits fornuis. Ook hier liggen mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen wens te vernieuwen en te moderniseren.

Heiloo staat bekend als een groene, rustige en zeer prettige woonomgeving met een hoog voorzieningenniveau. De Kennemerstraatweg is een centrale locatie met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: strand en duinen liggen op fietsafstand, terwijl steden als Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben.

Bijzonderheden:
- Dakterras van ca. 10 m²
- Tweede buitenruimte (voorzijde) op het westen
- Hoekappartement op de eerste en tevens bovenste verdieping
- Woonoppervlakte ca. 64 m²
- Twee buitenruimten
- Veel lichtinval door hoekligging en erker
- Voorzien van intercom
- Eigen bergkast op de begane grond
- Verwarming via cv-installatie
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Kleinschalige VvE
- Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar
- C.v. ketel: Remeha Avanta 2023

INHOUD: CA. 212 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
- WOONOPPERVLAKTE: CA. 64 M²
- OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,8 M²
- GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 12 M²
- EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M²

Servicekosten bedragen circa € 105,- per maand en bestaan uit o.a.:
• Opstal-, glas- en brandverzekering
• Reservering groot en klein onderhoud
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes
• Kosten administrateur
• Kosten energie algemene ruimtes

Toon meer Toon minder