1851 JC Heiloo · Bijgewerkt op 9 september 2026
109 m² wonen · 243 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1918 · Energielabel A
€ 628.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Aostastraat in Heiloo ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van Aostastraat 20 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Van Aostastraat 20 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Heiloo-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van Aostastraat 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heiloo
De WOZ-waarde van Van Aostastraat 20 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Aostastraat en 17.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Aostastraat 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Aostastraat 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Holleweg 93
115 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 450.000
Dokterslaan 3
104 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 625.000
Burenweg 13
104 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 795.000
Noordergees. 7
122 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 600.000
Van Catsstr. 1
130 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Van Catsstr. 23
130 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 650.000
Heerenweg 137
118 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 495.000
Burenweg 7
86 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 525.000
Schuine Hon. 20
106 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 625.000
Burenweg 20
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heiloo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Aostastraat 20 op € 628.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Aostastraat 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)