Huispedia
143 m2 wonen
702 m2 perceel
6 kamers
C

Kennemerstraatweg 145

143 m²
702 m²
6 kamers
C
1851 BD Heiloo
Verkocht in april 2026
€ 1,03M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
420 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kennemerstraatweg in Heiloo ligt dit unieke en riante herenhuis. Kennemerstraatweg 145 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 702 m2. De woning is gebouwd in 1882 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kennemerstraatweg 145 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Heiloo-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heiloo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.034.000 - 1.164.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1882
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
702 m2
Inhoud
569 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
420 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-04-2026 · Kuyper & Blom Makelaars
    Verkocht geboden
    € 649.000
  2. 15-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 08-06-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 1.034.000 – 1.164.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenweg 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Heerenweg 155 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kennemerstr. 450 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26190
€
Hypotheeksom € 1097000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 680,-
Rioolheffing · bewoners € 228,-
Afvalheffing · bewoners € 353,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 274,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.937,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 776.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kennemerstraatweg 145

De WOZ-waarde van Kennemerstraatweg 145 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerstraatweg en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kennemerstraatweg 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heiloo-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heiloo-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Heiloo in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Heiloo 1.16 km · Treinstation
  • Alkmaar 5.21 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kennemerstraatweg 145 in Heiloo ligt tussen de 1.034.000 en 1.164.000 euro. Deze waarde is 62.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennemerstraatweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kennemerstraatweg 145? Bekijk Huispedia Plus.