Jan Ruslaan 5 1851 AJ Heiloo

Wonen op een unieke plek, omringd door groen, rust en ruimte met alle voorzieningen verrassend dichtbij.

Aan de Jan Ruslaan in Heiloo staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 904 m². Een woning die zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke ligging aan de rand van het Heilooërbos, de ruime opzet én de vele mogelijkheden die het geheel biedt. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten fietsen het centrum van Alkmaar bereikt en ook winkels, scholen en het NS-station van Heiloo of Alkmaar zich op korte afstand bevinden.

Een solide gebouwde woning met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, een riante indeling en een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en te transformeren tot een droomhuis.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien.

INDELING

Begane grond:
Via de ruime entree betreedt u de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Wat direct opvalt is de royale maatvoering van de woning; alles voelt ruim en licht aan en dat komt mede door de hoge plafonds.

De woonkamer is groot van opzet en biedt dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval en mooi zicht op de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Aansluitend vindt u de eetkamer en een extra zit- of werkkamer, waardoor er meerdere leefruimtes ontstaan – ideaal voor gezinnen of werken aan huis.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de bijkeuken, die beschikt over een praktische achterom, ruimte voor witgoed en extra opbergmogelijkheden door de grote inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Ook op de verdieping valt de royale indeling direct op. Hier bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of het creëren van werk- of hobbyruimtes. Meerdere kamers hebben toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De badkamers zijn aanwezig, maar verdienen modernisering. Dit biedt juist de kans om deze volledig naar eigen smaak en comforteisen in te richten. De combinatie van ruimte en indeling maakt dat hier eenvoudig een luxe en eigentijdse verdieping van te realiseren is.

Bijgebouw en buitenruimte:
Een absolute meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw in de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorgwoning. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra zelfstandige ruimte.

De tuin rondom de woning is een echte eyecatcher. Dankzij de royale omvang en de ligging rondom geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of het realiseren van een prachtige tuin naar eigen wens.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 2 auto’s, naast de inpandige garage met plaats voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging direct aan het Heilooërbos
- Solide bouw met betonnen vloeren (begane grond en verdieping)
- De woning heeft een aantal aspecten die vernieuwd dienen te worden.

Ligging:
De woning is gelegen in het geliefde en groene Blockhovepark, bekend om zijn rustige karakter en ruime opzet. Aan het einde van de laan loopt u zó het Heilooërbos in voor een wandeling of fietstocht in de natuur van Landgoed Nijenburg.

Tegelijkertijd woont u hier zeer centraal. Winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en over het mooie fietspad bereikt u eenvoudig het centrum van Alkmaar en het gezellige station centrum van Heiloo. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het openbaar vervoer is uitstekend.

Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat deze locatie zo bijzonder maakt.

Toon meer Toon minder