Trekweg 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Huidige indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast (niet in werking), woonkamer met schouw/rookkanaal en toegang tot de kelder en de “opkamer”, keuken met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur/stromend water, badkamer en toilet (niet in werking).
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers.
Tuin/situatie
De woning staat op een perceel van 620m2 en de achtertuin is gesitueerd op het zuid/zuidoosten. De achtertuin heeft een diepte van ca. 26 meter en bied daarmee veel mogelijkheden om de woning uit te breiden.
Locatie
Heiligerlee is een streekdorp dat is gelegen aan de rand van Winschoten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Winschoten en daarmee in de nabije omgeving van de woning. De uitvalsweg A7 in de richting Groningen en Duitsland is tevens op korte afstand gelegen.
Belangrijke informatie:
- De woning is in slechte staat en vereist een totale renovatie
- Bouwkundige keuring en energetische verbetervoorstellen aanwezig
- Vaste prijs – er wordt niet onderhandeld
- As is where is clausule
- Bij meerdere geïnteresseerden selecteren wij de koper met de beste onderbouwing en motivatie
Belangrijke voorwaarden:
- Anti-speculatiebeding
- Zelfbewoningsplicht en verhuurverbod
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers
Geïnteresseerd?
Wij ontvangen graag een motivatie waarin je jouw plannen en visie voor deze woning toelicht. Hoe zie jij de toekomst van dit pand? Wat maakt jou de juiste koper? Stuur je motivatie in en wellicht wordt jij de nieuwe eigenaar van dit project.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 95.000
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Provinciale. 63 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 189.500Winnend bod
-
Piekeniersw. 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 224.900Winnend bod
-
Kamplaan 5 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 99.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Trekweg 55 is 99.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trekweg en 65.1% lager dan de realistische woningwaarde van Trekweg 55.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Winschoten 3.23 km · Treinstation
- Scheemda 3.82 km · Treinstation
- Veendam 14.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Trekweg 55 in Heiligerlee ligt tussen de 262.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 17.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trekweg. Met een vraagprijs van € 95.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trekweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.