Trekweg 55 9677 PK Heiligerlee
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 1.218) ligt 64% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.347/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Voor de serieuze aanpakker(s)! Deze twee-onder-een-kapwoning verkeert in slechte staat en vereist een volledige renovatie. Van fundering tot dak, alles dient te worden aangepakt. Een ideale kans voor de ervaren klusser.
Huidige indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast (niet in werking), woonkamer met schouw/rookkanaal en toegang tot de kelder en de “opkamer”, keuken met eenvoudig keukenblok zonder apparatuur/stromend water, badkamer en toilet (niet in werking).
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers.
Tuin/situatie
De woning staat op een perceel van 620m2 en de achtertuin is gesitueerd op het zuid/zuidoosten. De achtertuin heeft een diepte van ca. 26 meter en bied daarmee veel mogelijkheden om de woning uit te breiden.
Locatie
Heiligerlee is een streekdorp dat is gelegen aan de rand van Winschoten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Winschoten en daarmee in de nabije omgeving van de woning. De uitvalsweg A7 in de richting Groningen en Duitsland is tevens op korte afstand gelegen.
Belangrijke informatie:
- De woning is in slechte staat en vereist een totale renovatie
- Bouwkundige keuring en energetische verbetervoorstellen aanwezig
- Vaste prijs – er wordt niet onderhandeld
- As is where is clausule
- Bij meerdere geïnteresseerden selecteren wij de koper met de beste onderbouwing en motivatie
Belangrijke voorwaarden:
- Anti-speculatiebeding
- Zelfbewoningsplicht en verhuurverbod
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers
Geïnteresseerd?
Wij ontvangen graag een motivatie waarin je jouw plannen en visie voor deze woning toelicht. Hoe zie jij de toekomst van dit pand? Wat maakt jou de juiste koper? Stuur je motivatie in en wellicht wordt jij de nieuwe eigenaar van dit project.
Kenmerken
- Vraagprijs € 95.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.218
- Aangeboden sinds 13 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 620 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 392m2 (op het zuiden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Trekweg 55 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Trekweg 55 is 99.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trekweg en 60.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trekweg 55.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Scheemda-Heiligerlee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Winschoten 3.23 km · Treinstation
-
Scheemda 3.82 km · Treinstation
-
Veendam 14.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 363.090
- Waardetrend afgelopen jaar -0.38%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Trekweg 55 in Heiligerlee ligt tussen de 235.000 en 268.000 euro. Deze waarde is 26.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trekweg. Met een vraagprijs van € 95.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trekweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Trekweg 55 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trekweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trekweg 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Trekweg 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd