Huispedia
185 m2 wonen
827 m2 perceel
5 kamers
A

Schooldreef 18

185 m²
827 m²
5 kamers
A
4566 AR Heikant
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.238/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 584K
Huispedia Woningwaarde
570 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond, een fraai aangelegde tuin rondom en een ruime garage met zolder.
Indeling
Begane grond:
Ruime en open hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht, royaal en voorzien van een mooie parketvloer. De recent vernieuwde leefkeuken beschikt over een inductiekookplaat, twee ovens/magnetrons, een vaatwasser en veel werk- en kastruimte (apparatuur van Bosch). Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met inbouwkasten en de opstelling van de cv-ketel.
Verder bevinden zich op de begane grond een royale slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal zijn ook de meterkast en een tweede toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
Ruime overloop en drie royale slaapkamers van respectievelijk 15,3 m², 20,1 m² en 23,2 m². Daarnaast is er een tweede ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en een derde toilet.
Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en beschikt over een groot terras, diverse borders, een overdekt zitgedeelte en toegang tot de ruime garage. De garage is geïsoleerd (spouwmuur) en voorzien van een praktische zolder.
Bijzonderheden
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Zonnige ligging
* Kindvriendelijke omgeving
* Vier ruime slaapkamers
* Twee ruime badkamers
* Ruime garage met zolder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
827 m2
Inhoud
685 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, bidet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
570 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

HULST S 985
Oppervlakte
827 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 521.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weverij 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Margrietstr. 4 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 36-A Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 538,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 294,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.945,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schooldreef 18

De WOZ-waarde van Schooldreef 18 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 215.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schooldreef en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Schooldreef 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heikant: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.62 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Hoedekenskerke (SGB) 22.7 km · Treinstation
  • Krabbendijke 22.77 km · Treinstation
  • Pluimweide 22.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schooldreef 18 in Heikant ligt tussen de 521.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 55.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schooldreef. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schooldreef 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.