Wildelandenstraat 12 4566 AP Heikant

Wonen met ruimte, licht en comfort, in een woning die klaar is voor de toekomst. Deze twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren slim verduurzaamd en uitgebouwd, waardoor je beschikt over een moderne, energiezuinige leefomgeving met een fijne, eigentijdse afwerking.

Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas, vloerverwarming (water) op de begane grond en uitgerust met 15 zonnepanelen. De woning is volledig van het gas af en met de geïnstalleerde lucht-water warmtepomp, is deze energiezuinige woning helemaal klaar voor de toekomst. Rondom voorzien van rolluiken, die net als de verlichting in huis bedienbaar zijn via een app.

Kenmerken van de woning:
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
Royale, lichtrijke leefruimte met open keuken
Kunststof kozijnen met trippel glas
Vloerverwarming (water) op de begane grond
15 zonnepanelen
Volledig gasloos
Lucht-water warmtepomp (Nibe)
App-bedienbare verlichting en rolluiken rondom
3 ruime slaapkamers
4e multifunctionele ruimte
Badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet
badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
energielabel A
garage met oprit en laadpaal

indeling begane grond
Bij binnenkomst vind je rechts het toilet. De meterkast is netjes weggewerkt in de trapopgang, wat zorgt voor een rustige uitstraling in de hal. Aan het einde van de hal kom je uit in de open keuken. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval. Dankzij openslaande tuindeuren aan de achterzijde, een groot raam aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel ontstaat er een heerlijk lichte woonruimte. De lichte, speels gelegde plavuizen passen door hun neutrale uitstraling bij vrijwel iedere woonstijl. Onder deze vloer ligt vloerverwarming, zodat het in huis altijd comfortabel aanvoelt.

De ruime keuken beschikt over een royaal werkblad en is van alle gemakken voorzien. Je kunt hier koken met een keramische kookplaat en afzuigkap, terwijl de keuken daarnaast is uitgerust met een combi oven/magnetron en een stoomoven. Ook zijn er praktische luxe extra’s, zoals een kokend waterkraan, een uittrekbare koelkast en een vaatwasser.

verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie kamers en de badkamer. Na een verbouwing is de badkamer verplaatst van de voorzijde naar de kleinste slaapkamer aan de achterzijde. Daardoor is er aan de achterzijde een ruime en comfortabele badkamer ontstaan, met elektrische vloerverwarming. Deze is ingericht met een douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. De voormalige badkamer vormt op deze verdieping de derde kamer en is ideaal te benutten als inloopkast, werkkamer of extra opbergruimte.

zolder
De zolder is eveneens te bereiken via een vaste trap. Op de voorzolder is veel bergruimte te vinden en je hebt hier toegang tot de technische ruimte en tot de ruime derde slaapkamer. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van kastruimte achter de knieschotten. In de technische ruimte staat de Nibe warmtepomp, geplaatst in 2015.

buitenruimte
De voortuin is deels bestraat en heeft aan de voorzijde een border met vaste planten, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit. Via de elektrisch bedienbare garagepoort kan er bovendien nog een auto binnen staan. De oprit is uitgerust met een laadpaal.

De garage is ruim opgezet, met een diepte van ruim 6,5 meter, waardoor er in de garage ook plek is voor bijvoorbeeld de wasmachine. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra. Achter de garage vind je een achterdeur die uitkomt onder een overkapping. Achter die overkapping is een houten berging gerealiseerd. Van daaruit bereik je de tuinkamer, die is voorzien van glazen schuifpanelen en daardoor volledig af te sluiten is. Zo geniet je hier heerlijk van de avondzon. Tot slot is er een ingebouwde houten tuinbank aanwezig die gekoppeld is aan de techniek van de koi-vijver. Zonder vissen kan deze voorziening ook prima functioneren als zwembad.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel woonkwaliteit, toekomstbestendige voorzieningen en een verrassende buitenruimte? Dan is dit jouw kans. De combinatie van energiezuinig wonen, comfortabele ruimtes, praktische indeling en uitgebreide opties maakt deze woning tot een heerlijke plek waar je fijn thuiskomt.

Toon meer Toon minder