Huispedia
101 m2 wonen
182 m2 perceel
4 kamers
B

de Tinnegieter 19

101 m²
182 m²
4 kamers
B
5591 MN Heeze
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 515K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 3 OKTOBER 11:00-15:00 - LOOP ZONDER AFSPRAAK BINNEN
Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemeen mailadres of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
- Karakteristieke instapklare twee-onder-een-kapwoning met een fraai aangelegde voortuin, garage en vrij uitzicht over natuur.
- Prachtig speelveld recht voor de deur.
- Privé oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer.
- Moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.
- Praktische extra bergruimte onder de trap.
- Sfeervolle woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan beide zijden.
- Eigentijdse open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat (2020) met afzuigkap.
- Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
- Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
- Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en biedt de indeling de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
- Verzorgde achtertuin met een overdekt terras, (kunst)gazon, borders, verlichting, buitenkraan en volop privacy.
- De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
- Vanuit de tuin is de garage direct toegankelijk.
- Volledig geïsoleerde garage van 18 m² met diverse gebruiksmogelijkheden en de mogelijkheid om deze relatief eenvoudig om te bouwen tot een slaap of werkkamer.
- Gelegen in een rustige, verkeersluwe buurt met enkel bestemmingsverkeer. ?
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, in een kindvriendelijke wijk.
- Slechts een paar min lopen naar station.
- Energielabel B en volledig geïsoleerd.
- Airco aanwezig op de begane grond en eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 515.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-07-2026 · Door Huispedia
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 462.000 – 515.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.832/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Kuiper 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • de Ambachten 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • de Imker 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 345,-
Rioolheffing · bewoners € 391,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Tinnegieter 19

De WOZ-waarde van de Tinnegieter 19 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Tinnegieter en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Tinnegieter 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heeze: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heeze ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Heeze 0.36 km · Treinstation
  • Geldrop 4.14 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 9.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Tinnegieter 19 in Heeze ligt tussen de 462.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Tinnegieter. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Tinnegieter 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.