de Tinnegieter 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Karakteristieke instapklare twee-onder-een-kapwoning met een fraai aangelegde voortuin, garage en vrij uitzicht over natuur.
- Prachtig speelveld recht voor de deur.
- Privé oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer.
- Moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje.
- Praktische extra bergruimte onder de trap.
- Sfeervolle woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan beide zijden.
- Eigentijdse open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat (2020) met afzuigkap.
- Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
- Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een vrijhangend toilet, een wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.
- Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en biedt de indeling de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
- Verzorgde achtertuin met een overdekt terras, (kunst)gazon, borders, verlichting, buitenkraan en volop privacy.
- De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
- Vanuit de tuin is de garage direct toegankelijk.
- Volledig geïsoleerde garage van 18 m² met diverse gebruiksmogelijkheden en de mogelijkheid om deze relatief eenvoudig om te bouwen tot een slaap of werkkamer.
- Gelegen in een rustige, verkeersluwe buurt met enkel bestemmingsverkeer. ?
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, in een kindvriendelijke wijk.
- Slechts een paar min lopen naar station.
- Energielabel B en volledig geïsoleerd.
- Airco aanwezig op de begane grond en eerste verdieping.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 500.000
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-07-2026 · Door HuispediaUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Kuiper 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
de Ambachten 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
de Imker 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Tinnegieter 19 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Tinnegieter en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Tinnegieter 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heeze ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Heeze 0.36 km · Treinstation
- Geldrop 4.14 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 9.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Tinnegieter 19 in Heeze ligt tussen de 462.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Tinnegieter. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Tinnegieter 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.