Reiger 86, Raalte
137 m²
253 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Hoog in de markt
Dorpsstraat 39 8111 AC Heeten
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
644.000
Wonen
200 m2
Perceel
645 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Heeten treft u deze onder jaren '40 architectuur gebouwde woning met leuke authentieke elementen. De woning staat op een ruim perceel van ruim 675 m². Achter op het perceel staat een grote garage/werkruimte met inpandig kantoor, totale oppervlakte circa 100 m². De woning en een groot gedeelte van de tuin zijn geheel onderkelderd (790 m³). Het perceel heeft thans nog een bedrijfsbestemming, er is een principeverzoek ingediend om dit te wijzigen naar Wonen. De gemeente heeft aangegeven hieraan mee te willen werken.
De indeling is als volgt:
Kelder:
De gehele woning, alsmede een gedeelte van de tuin zijn geheel onderkelderd. De totale oppervlakte van circa 175 m² is verdeeld in diverse units.
Begane grond:
Entree en hal met een sfeervolle antieken mozaïekvloer en prachtige, stijlvolle trapopgang. De woonkamer-en-suite is nog voorzien van suitedeuren maar ook van openslaande tuindeuren en een open haard. De tussenhal met plavuizen vloer, geeft toegang tot de woonkeuken met in hoek opgesteld keukenblok met keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. De tussenhal geeft ook toegang tot de slaapkamer/kantoor en de eenvoudige badkamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één kamer toegang biedt tot de zolderruimte in de uitbouw. Verder treft u op deze verdieping een keurige badkamer met douche en vaste wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u weer twee zolderkamers aan.
De hal achter het huis heeft een oppervlakte van circa 100 m² en is verdeeld in twee units met overheaddeur en een kantoor aan de achterzijde. Dit kantoor is bereikbaar vanuit de hal, maar ook vanaf de buitenruimte. Op het terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.
De huidige bestemming is enkelbestemming bedrijf. Alle activiteiten genoemd in categorie 1 en 2 zoals vermeld in de staat bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan (bijvoorbeeld vervaardiging kleding, hout, computers, kleine drukkerij, handel in auto's of motorfietsen etc.
Het dorp Heeten is gelegen in het gemoedelijke Salland. Vanaf Heeten heeft u gemakkelijk toegang tot de A1. Heeten zelf biedt een hoop voorzieningen; de supermarkt en school zijn op loopafstand te vinden. Het dorpsplein van Heeten is ook op loopafstand net als het gezellige restaurant. Wilt u naar de stad? De stad Deventer is op 15 autominuten bereikbaar. Rust en ruimte vindt u in natuurgebieden op steenworp afstand bij bijvoorbeeld de Holterberg en de Sallandse Heuvelrug.
Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwd
- Leuke authentieke elementen
- Grote hal van van 100 m²
- Inhoud woonhuis 765 m³
- Oppervlakte kelder 290 m²
- Inhoud kelder 790 m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.495
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 645 m2
- Inhoud 1535 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 130m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Heeten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 582.000 -
644.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.495/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Heeten ligt tussen de 582.000 en 644.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Prijs verlaagd
€ 499.000
Door makelaar
01-10-2023
Uit de verkoop
01-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Raalte
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Raalte. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Raalte.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,79 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,31 km |
| Snelweg afrit | 10,10 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus