Buitenpas 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor een auto en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, omgeven door groen.
Indeling
Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.
De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de uitgebouwde achterzijde van de woning. Dankzij de dubbele schuifpui profiteer je hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de separate keukenruimte. Er is momenteel geen keukenblok aanwezig, wat je de ideale mogelijkheid biedt om hier volledig naar eigen smaak en indeling een keuken te realiseren.
Van buiten de woning (aan de voor én achterzijde) is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze is perfect te gebruiken als chillkamer, werkkamer, mantelzorgunit of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een eigen badkamer en keukenblok, waardoor het uitstekend geschikt is voor dubbele bewoning of inwoning. Ook is er directe toegang tot zowel de oprit als de tuin.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer én een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort.
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tevens vind je hier een tweede badkamer met douche en toilet.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op de zonzijde en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging.
Bijzonderheden
- Voormalige zorgwoning met veel gebruiksmogelijkheden (woning Buitenpas 13 wordt separaat aangeboden)
- Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui
- Mogelijkheid tot het realiseren van een keuken naar eigen wens
- Multifunctionele extra woonruimte op de begane grond
- Extra toiletruimte op de eerste verdieping
- Houten berging in de tuin
- Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid
- Gelegen in een rustige, groene woonomgeving
Aanvaarding kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 498.000
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-06-2026 · Van der Krabben makelaardij OssPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Liniushof 18 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Stokkenhof 5 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Buitenpas 48 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buitenpas 15 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenpas en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenpas 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Oss 3.11 km · Treinstation
- Oss West 3.54 km · Treinstation
- Ravenstein 13.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buitenpas 15 in Heesch ligt tussen de 549.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenpas. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenpas 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.