Buitenpas 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit met plaats voor een auto en daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de straat, welke is omgeven door groen.
Indeling
Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer. Daarnaast is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken aan de voorzijde, die een fraai uitzicht biedt naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde serre/tuinkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de twee brede schuifpuien over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. In de woonkamer bevindt zich momenteel een ruime bergkast met schuifdeuren; het verwijderen hiervan creëert extra leefruimte. Tevens is er een trapkast aanwezig.
Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte die bereikbaar is vanuit de serre. Deze ruimte leent zich perfect als chillkamer, werkkamer, mantelzorgunit of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen badkamer én keukenblok, waardoor het feitelijk als een zelfstandige woonunit kan functioneren. Ook is er directe toegang tot zowel de oprit als de tuin.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische zonneschermen aanwezig voor extra comfort.
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tevens vind je hier een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een bergruimte gesitueerd op de 2e verdieping, met de opstelplaats voor de CV-ketel.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op de zonzijde en biedt volop privacy, waardoor het hier heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden
- Voormalige zorgwoning met diverse gebruiksmogelijkheden (woning Buitenpas 15 wordt separaat aangeboden)
- Ideaal voor mantelzorg of gelijkvloers wonen
- Royale leefruimtes en veel lichtinval
- Multifunctionele extra woonunit op de begane grond
- Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid
- Rustige, groene woonomgeving
Aanvaarding kan snel.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 550.000
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-06-2026 · Van der Krabben makelaardij OssUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
't Dorp 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Stokkenhof 5 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Buitenpas 48 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buitenpas 13 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenpas en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenpas 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Oss 3.11 km · Treinstation
- Oss West 3.56 km · Treinstation
- Ravenstein 13.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buitenpas 13 in Heesch ligt tussen de 593.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Buitenpas. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenpas 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.