Kerkstraat 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de verbindingsweg aan het einde van de straat bereikt u snel het gezellige dorpscentrum met diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A59 richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar.
De begane grond beschikt over een mulfifunctionele ruimte met open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een extra ruimte met slaapkamer en badkamer met douche en wastafel. De cv-ketel (Nefit ProLine, 2023) bevindt zich in een aparte technische ruimte. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De begane grond is conform bestemmingsplan detailhandel, maar er is een vergunning afgegeven om het tijdelijk te gebruiken als woonruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op de overloop bevinden zich een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische vaste kast.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. De afwerking bestaat uit een combinatie van laminaat en vloerbedekking. Eén slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich een tweede Nefit ProLine cv-ketel uit 2023. Het dak is geïsoleerd met circa 10 cm PIR-isolatie tegen het dakbeschot.
Bijzonderheden
+ Gelegen op korte afstand van het centrum van Heesch.
+ Goede bereikbaarheid richting de A59.
+ Drie slaapkamers.
+ Twee Nefit ProLine cv-ketels (2023).
+ HR++-beglazing aan de voorzijde geplaatst in 2024.
+ Achterzijde deels voorzien van enkel glas.
+ Dak geïsoleerd met circa 10 cm PIR-isolatie.
+ Glasvezelaansluiting aanwezig.
+ Meterkast met 11 groepen.
+ Vergunning begane grond voor gebruik als woonruimte tot 2027
+ Omdat het 2 adressen betreffen, heeft dit object 2 energielabels: C voor de begane grond en D voor de bovenwoning.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 350.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-07-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ophoviusstr. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Frans Halss. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Bernhardstr. 3 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 32 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 52% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Oss West 3.45 km · Treinstation
- Oss 3.92 km · Treinstation
- Ravenstein 14.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 32 in Heesch ligt tussen de 364.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.