Witte Molenweg 2 5384 JA Heesch

Op de hoek van twee rustige woonstraten in Heesch bevindt zich deze solide uitgebouwde tweekapper welke niet meteen al haar grote kwaliteiten prijs geeft. Dan doelen we uiteraard op de 13 zonnepanelen, maar vooral op de royale aanbouw met luxe woonkeuken aan de tuinzijde. Dit zeer ruimtelijke en lichte leefgedeelte met glasgevel, lichtstraat en leistenen vloer met vloerverwarming vormt een enorme toevoeging aan het toch al hoogstaande wooncomfort.

Dat komt namelijk ook al in hoge mate terug in de L-vormige woonkamer. Met twee grote ramen aan de voorzijde, een houten vloer en een stijlvolle hangende houthaard staat dit woongedeelte in open verbinding met de woonkeuken. Verder geeft de bijkeuken nog veel ruimte voor witgoed, met aansluitend nog een geïsoleerde berging met buitendeur.

Deze pluspunten worden aangevuld met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de verdieping. Hierbij is met name de zolderkamer zeer multifunctioneel door de brede dakkapel en de aanwezigheid van airco.

De royale achtertuin heeft een gunstige ligging op de zonzijde en is zeer stijlvol ingericht met groene borders, hagen, terrassen en een vijverbassin. De leibomen aan de randen zorgen voor een vergroting van de privacy. Het L-vormige terras - gedeeltelijk overkapte terras - biedt een heerlijk beschutte plek en is voorzien van spotverlichting.

Vanuit de hoeklocatie in deze fijne woonwijk heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo loop je in enkele minuten naar de supermarkten en winkels in het centrum. Ook zijn er scholen dicht in de buurt. Wil je verder van huis, dan rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen ruime oprit met overkapping achterin. Hieronder bevindt zich de voordeur.

+ De voordeur in de zijgevel wordt geflankeerd door een raam tot op de vloer. Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast, trap en toiletruimte. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Twee grote, wandhoge ramen aan de voorzijde laten het licht ruimschoots binnen in de L-vormige woonkamer. De lichte tinten van wanden, plafond en fraaie houten vloer versterken deze uitstraling. Maar ook via de open doorgang naar de leefkeuken met glasgevel is er een prettige lichtinval vanaf de andere kant. Tegen een wand zorgt een elegante, hangende houthaard voor een warm en sfeervol accent. Verder is er in de woonkamer een bergkast.

+ In de tuingerichte, riante woonkeuken komt het licht volop binnen via een gevelbrede, L-vormige glasgevel met dubbele schuifpui en een lichtstraat boven het kookgedeelte. De lichte keuken is voorzien van stucwerkwanden, een stucwerkplafond met spotverlichting, elektrisch zonnescreen en een stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming. Een schiereiland vormt de optische scheiding tussen de tuinkamer en het kookgedeelte.

+ Het moderne kookgedeelte bestaat uit een keukenblok en spoeleiland. De keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad, luxe SMEG-gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap en vaatwasser.

+ In de bijkeuken is op een verhoging en onder een werkblad plaats voor de wasmachine en droger. In een meubel ernaast is een combi-oven geïntegreerd.

+ De berging naast de bijkeuken heeft een tegelvloer en een aparte buitendeur.

+ De achtertuin biedt door de ligging op de hoek en de zonzijde veel ruimte en zonuren. Je ervaart extra privacy door hoge leibomen aan de randen. De tuin is sfeervol ingericht met borders, grindperken, een vijverbassin, bomen, hagen en verharde terrassen. Het brede, L-vormige terras bij de woning is gedeeltelijk overkapt. In de overkapping is spotverlichting geïntegreerd. Een poort geeft een achterom naar de oprit

+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkwanden en -plafonds. Op de overloop zorgt een groot raam voor een licht karakter. In alle kamers en op de overloop ligt een parketvloer.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, bad-douchecombinatie met douchescherm, radiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar de zolderverdieping met royale vierde slaapkamer. Een brede dakkapel - met zonnescreen (2015) - biedt hier extra licht en ruimte. Aan weerszijden is in de schuine gedeelten met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. In deze zolderkamer is airco beschikbaar. Op de gehele bovenverdieping ligt laminaat.

+ Op de voorzolder is aan weerszijden een dakraam. Met knieschotten is een grote bergruimte en een bergkast gemaakt.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ Intergas HR-combiketel (2022).
+ Houtkachel (2018)
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 13 zonnepanelen (2023, eigendom).
+ Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars (2023).
+ Vloerverwarming in aanbouw.
+ Airco slaapkamer tweede verdieping.
+ Berging is geïsoleerd.
+ Buitenschilderwerk (2025).

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder