De Wisboom 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een fijne indeling met o.a. een ruime woonkamer en open keuken (in 2019 vernieuwd), drie slaapkamers en een tweede verdieping die nog volop mogelijkheden biedt. In 2021 zijn er nog eens 10 zonnepanelen toegepast.
Dankzij het hoekperceel en het speelveld direct aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij gevoel en veel privacy in de tuin. De woning ligt in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Basisscholen, openbaar vervoer en natuurgebied De Maashorst bevinden zich op loopafstand. Kortom: een complete 2-onder-1-kapwoning met alles in huis voor jarenlang woonplezier!
Begane grond
De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De nette, moderne keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. In datzelfde jaar is aan de achterzijde van de begane grond HR++ glas aangebracht. De mooie tegelvloer, uit 2020, maakt het geheel af.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en goed onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste een inbouwkast.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen en is de verdieping uitstekend te gebruiken als wasruimte en extra bergruimte. Meer woonruimte nodig? Met enkele aanpassingen zijn er mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer te realiseren.
Tuin en buitenruimten
De buitenruimte is absoluut een pluspunt. Door de ligging op de hoek en het speelveld direct achter het perceel geniet je in de tuin van veel privacy en een vrijer gevoel. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten en verleng je gemakkelijk het buitenseizoen. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Naast de stenen berging, welke je overdekt bereikt, beschikt het perceel over een carport, een overkapping voor opslag en een garage met een royale bergzolder. De eigen oprit biedt bovendien plaats aan maar liefst drie auto's. Een compleet geheel, met volop plek voor parkeren, stallen, klussen en opbergen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een ruim hoekperceel
- Veel privacy en een vrij gevoel rondom de woning
- Ruime woonkamer met open keuken, vernieuwd in 2019
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer
- Garage met royale bergzolder, stenen berging én extra opslagruimte
- Carport en eigen oprit met plaats voor drie auto’s
- Fraaie overkapping uit 2020 voor een fijne beschutte zitplek
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- HR++ beglazing aan de achterzijde van de begane grond
Locatie
- Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Speelveld direct achter de woning en basisscholen, openbaar vervoer en natuurgebied De Maashorst op loopafstand
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
28-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Haver 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
De Klaver 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
-
De Kropaar 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Wisboom 33 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wisboom en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van De Wisboom 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Oss 4.02 km · Treinstation
- Oss West 4.69 km · Treinstation
- Ravenstein 13.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Wisboom 33 in Heesch ligt tussen de 413.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wisboom. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wisboom 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.