Huispedia
99 m2 wonen
243 m2 perceel
5 kamers
B

De Wisboom 33

99 m²
243 m²
5 kamers
B
5384 HD Heesch
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 471K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen op een hoekperceel met veel privacy!
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft verrassend veel te bieden. Een berging, garage mét royale bergzolder, carport, oprit voor drie auto's én een mooie overkapping (2020).
De woning heeft een fijne indeling met o.a. een ruime woonkamer en open keuken (in 2019 vernieuwd), drie slaapkamers en een tweede verdieping die nog volop mogelijkheden biedt. In 2021 zijn er nog eens 10 zonnepanelen toegepast.
Dankzij het hoekperceel en het speelveld direct aan de achterzijde geniet je bovendien van een vrij gevoel en veel privacy in de tuin. De woning ligt in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Basisscholen, openbaar vervoer en natuurgebied De Maashorst bevinden zich op loopafstand. Kortom: een complete 2-onder-1-kapwoning met alles in huis voor jarenlang woonplezier!
Begane grond
De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De nette, moderne keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. In datzelfde jaar is aan de achterzijde van de begane grond HR++ glas aangebracht. De mooie tegelvloer, uit 2020, maakt het geheel af.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig, allen voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en goed onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste een inbouwkast.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen en is de verdieping uitstekend te gebruiken als wasruimte en extra bergruimte. Meer woonruimte nodig? Met enkele aanpassingen zijn er mogelijkheden om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer te realiseren.
Tuin en buitenruimten
De buitenruimte is absoluut een pluspunt. Door de ligging op de hoek en het speelveld direct achter het perceel geniet je in de tuin van veel privacy en een vrijer gevoel. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten en verleng je gemakkelijk het buitenseizoen. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Naast de stenen berging, welke je overdekt bereikt, beschikt het perceel over een carport, een overkapping voor opslag en een garage met een royale bergzolder. De eigen oprit biedt bovendien plaats aan maar liefst drie auto's. Een compleet geheel, met volop plek voor parkeren, stallen, klussen en opbergen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een ruim hoekperceel
- Veel privacy en een vrij gevoel rondom de woning
- Ruime woonkamer met open keuken, vernieuwd in 2019
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer
- Garage met royale bergzolder, stenen berging én extra opslagruimte
- Carport en eigen oprit met plaats voor drie auto’s
- Fraaie overkapping uit 2020 voor een fijne beschutte zitplek
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- HR++ beglazing aan de achterzijde van de begane grond
Locatie
- Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Speelveld direct achter de woning en basisscholen, openbaar vervoer en natuurgebied De Maashorst op loopafstand
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 413.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Haver 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • De Klaver 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • De Kropaar 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wisboom 33

De WOZ-waarde van De Wisboom 33 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wisboom en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van De Wisboom 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Heesch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Oss 4.02 km · Treinstation
  • Oss West 4.69 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wisboom 33 in Heesch ligt tussen de 413.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wisboom. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wisboom 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.