65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar je vrijwel direct kunt intrekken? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1989 absoluut een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen op tal van punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een fraaie woonkamer met gashaard, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte op de begane grond én een verzorgde tuin. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Schuin tegenover bevindt zich een basisschool en daarnaast zijn diverse speeltuintjes en een voetbalveldje op korte loopafstand aanwezig. Een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar direct opvalt hoe ruim en licht de woning is opgezet. De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en dankzij de massief eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en sfeervolle gashaard heeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2007 vernieuwd en vormt een fijne plek voor iedereen die graag kookt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eethoek kijk je prettig uit over de tuin en via de schuifpui loop je op mooie dagen eenvoudig naar buiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische extra ruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en zorgt voor extra flexibiliteit binnen de woning. Op de eerste verdieping is het hoge afwerkingsniveau van de woning doorgetrokken. In 2022 heeft deze verdieping een fraaie upgrade gekregen met een nieuwe PVC-vloer en een volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Een ruimte waar comfort en eigentijdse uitstraling moeiteloos samenkomen. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische muurkast. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor het witgoed. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de airconditioning. Aansluitend vind je hier een verrassend ruime derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer uitgegroeid tot een volwaardige woonruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor er verrassend veel buitenruimte aanwezig is. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en groenvoorzieningen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en twee praktische bergingen. De stenen berging is voorzien van elektra en een vliering, terwijl ook de houten berging beschikt over een elektra-aansluiting. Bovendien is er voldoende ruimte om 2 personenauto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 1989 - Sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer en gashaard - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Multifunctionele extra ruimte op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel - Badkamer volledig vernieuwd in 2022 - Voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort - Verzorgde voor-, zij- en achtertuin - Volop opbergmogelijkheden dankzij de twee bergingen - Eigen oprit met ruimte voor 2 personenauto's Locatie - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Diverse speelvoorzieningen op korte loopafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Klaver 1
De WOZ-waarde van De Klaver 1 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Klaver en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Klaver 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Klaver 1 in Heesch ligt tussen de 505.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Klaver. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Klaver 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
