
Velftstraat 4 5384 GW Heesch
€ 699.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 607.000 -
683.000
Wonen
150 m2
Perceel
442 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uw Droomhuis Staat Klaar voor U! Welkom in deze adembenemende vrijstaande woning, waar stijl, luxe en comfort elkaar ontmoeten. Deze high-end woning is werkelijk instapklaar en biedt alles wat u zich kunt wensen. Van een moderne woonkeuken tot vloerverwarming in de gehele woning en een prachtig aangelegde tuin – hier ervaart u het ultieme woongenot.
Gelegen op een toplocatie in Heesch, vindt u rust en privacy terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. De woning is volledig gerenoveerd met een oog voor detail en hoogwaardig afgewerkt met materialen van topkwaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150,6 m², vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een vrijstaande garage en een stijlvolle garage met carport is dit huis een unieke kans die u niet mag missen.
Indeling van de Woning
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door een gevoel van ruimte en luxe. De ruime entreehal, voorzien van strak afgewerkte muren en een moderne houtenvloer met vloerverwarming, geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang. De lichte en royale woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen. Met grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een sfeervolle afwerking, voelt deze ruimte warm en uitnodigend.
Aangrenzend vindt u de moderne woonkeuken – het hart van de woning. Deze keuken, volledig vernieuwd in 2021, is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een inductiekookplaat, biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft. De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, biedt uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en is de perfecte plek voor gezellige diners met vrienden en familie.
Naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte, een apart toilet en extra opbergruimte, alles afgewerkt met dezelfde verfijnde stijl.
Eerste verdieping
De eerste verdieping straalt luxe en comfort uit. Via de overloop bereikt u het separate toilet, vier ruime slaapkamers, elk voorzien van strak afgewerkte wanden en hoogwaardige vloeren. De master bedroom is een ware suite, compleet met een en-suite badkamer. Deze badkamer is een wellnesservaring op zich, met een ruime inloopdouche, een wastafel en luxe kranen.
De tweede badkamer op deze verdieping is net zo indrukwekkend, met een ligbad, wastafel en een extra inloopdouche. Beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden een gevoel van pure luxe.
Zolder
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt tal van mogelijkheden. Of u nu extra opbergruimte nodig heeft, deze ruimte past zich aan uw behoeften aan.
Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot terras, veel groen en privacy, is dit de plek waar u heerlijk kunt ontspannen of kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor opslag, terwijl de stijlvolle garage en carport plaats biedt aan meerdere auto’s.
Kenmerken die dit huis uniek maken
• High-end afwerking met gebruik van luxe materialen
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Woonoppervlak: 150,6 m²
• Vrijstaande garage, berging en stijlvolle carport
• Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamers
• Moderne woonkeuken met alle luxe inbouwapparatuur
• Twee badkamers: en-suite en familiebadkamer met ligbad
• Perfecte ligging: rust en privacy, maar toch dichtbij het centrum van Heesch
De Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier geniet u van de rust van een dorpsomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bruisende centrum van Heesch ligt op enkele minuten fietsen, met een breed scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.660
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 442 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEESCH B 7977
- Oppervlakte 442m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Velftstraat 4 in Heesch
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 607.000 -
683.000
+8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.660/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Velftstraat 4 in Heesch ligt tussen de 607.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velftstraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Velftstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Velftstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
6
op vraagprijs
27
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Velftstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2021
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Velftstraat 4.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Velftstraat 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,08 km |
Bushalte | 0,50 km |
Centrum | 0,79 km |
Snelweg afrit | 1,90 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,69 km |
Basisonderwijs | 0,69 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.557
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
+4.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Velftstraat 4.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus