logo Huispedia

€ 699.000 k.k. (€ 4.660/m²)

Hoog in de markt

Velftstraat 4 5384 GW Heesch

€ 699.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 607.000 - 683.000
Wonen 150 m2
Perceel 442 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Woonhub presenteert:

Uw Droomhuis Staat Klaar voor U! Welkom in deze adembenemende vrijstaande woning, waar stijl, luxe en comfort elkaar ontmoeten. Deze high-end woning is werkelijk instapklaar en biedt alles wat u zich kunt wensen. Van een moderne woonkeuken tot vloerverwarming in de gehele woning en een prachtig aangelegde tuin – hier ervaart u het ultieme woongenot.

Gelegen op een toplocatie in Heesch, vindt u rust en privacy terwijl alle voorzieningen op loopafstand zijn. De woning is volledig gerenoveerd met een oog voor detail en hoogwaardig afgewerkt met materialen van topkwaliteit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150,6 m², vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een vrijstaande garage en een stijlvolle garage met carport is dit huis een unieke kans die u niet mag missen.

Indeling van de Woning

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door een gevoel van ruimte en luxe. De ruime entreehal, voorzien van strak afgewerkte muren en een moderne houtenvloer met vloerverwarming, geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang. De lichte en royale woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen. Met grote raampartijen die een overvloed aan daglicht binnenlaten en een sfeervolle afwerking, voelt deze ruimte warm en uitnodigend.

Aangrenzend vindt u de moderne woonkeuken – het hart van de woning. Deze keuken, volledig vernieuwd in 2021, is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een inductiekookplaat, biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft. De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, biedt uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en is de perfecte plek voor gezellige diners met vrienden en familie.

Naast de keuken bevindt zich een handige wasruimte, een apart toilet en extra opbergruimte, alles afgewerkt met dezelfde verfijnde stijl.

Eerste verdieping
De eerste verdieping straalt luxe en comfort uit. Via de overloop bereikt u het separate toilet, vier ruime slaapkamers, elk voorzien van strak afgewerkte wanden en hoogwaardige vloeren. De master bedroom is een ware suite, compleet met een en-suite badkamer. Deze badkamer is een wellnesservaring op zich, met een ruime inloopdouche, een wastafel en luxe kranen.

De tweede badkamer op deze verdieping is net zo indrukwekkend, met een ligbad, wastafel en een extra inloopdouche. Beide badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en bieden een gevoel van pure luxe.

Zolder
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt tal van mogelijkheden. Of u nu extra opbergruimte nodig heeft, deze ruimte past zich aan uw behoeften aan.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher. Met een groot terras, veel groen en privacy, is dit de plek waar u heerlijk kunt ontspannen of kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. De vrijstaande stenen garage biedt voldoende ruimte voor opslag, terwijl de stijlvolle garage en carport plaats biedt aan meerdere auto’s.

Kenmerken die dit huis uniek maken
• High-end afwerking met gebruik van luxe materialen
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Woonoppervlak: 150,6 m²
• Vrijstaande garage, berging en stijlvolle carport
• Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamers
• Moderne woonkeuken met alle luxe inbouwapparatuur
• Twee badkamers: en-suite en familiebadkamer met ligbad
• Perfecte ligging: rust en privacy, maar toch dichtbij het centrum van Heesch

De Omgeving
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier geniet u van de rust van een dorpsomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bruisende centrum van Heesch ligt op enkele minuten fietsen, met een breed scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.660
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 442 m2
  • Inhoud 522 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HEESCH B 7977
  • Oppervlakte 442m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Velftstraat 4 in Heesch

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 607.000 - 683.000
+8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 699.000 € 4.660/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Velftstraat 4 in Heesch ligt tussen de 607.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velftstraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Velftstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Velftstraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
141 m² -9 m²
290 m² -152 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 479.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
107 m² -43 m²
785 m² +343 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
171 m² +21 m²
278 m² -164 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 599.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
73%
155 m² +5 m²
253 m² -189 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
6
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Velftstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
25-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 699.000
Woonhub Makelaars Den Bosch
10-01-2025
Te koop
€ 000.000
Woonhub Makelaars Den Bosch
06-12-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Velftstraat 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bernheze


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ Velftstraat 4

De WOZ-waarde van Velftstraat 4 is 611.000 euro. Dit bedrag is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velftstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Velftstraat 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Velftstraat 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,08 km
Bushalte 0,50 km
Centrum 0,79 km
Snelweg afrit 1,90 km
Supermarkt 0,64 km
Kinderopvang 0,69 km
Basisonderwijs 0,69 km
Voortgezetonderwijs 0,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 569.557

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

+4.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Velftstraat 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Velftstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Velftstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Velftstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus