Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 5384 BX Heesch

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Heesch? Dan is Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefruimte met open keuken, een vrijstaande garage en maar liefst 16 zonnepanelen. Met onder andere vloerverwarming, twee airco's, dak- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing is er bovendien volop aandacht besteed aan comfort en verduurzaming.

De ligging is ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de overzijde van de straat bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een speeltuintje. Binnen enkele minuten sta je midden op ’t Dorp, het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Zoek je juist de rust en ruimte van de natuur? Ook dan zit je hier goed. Natuurpark De Hooge Vorssel ligt op korte afstand en sluit aan op natuurgebied De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en sierlijsten en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de ruime keuken, waar het kookeiland direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser uit 2023. Een airco die zowel kan koelen als verwarmen zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de leefruimte is tevens een portaal bereikbaar met de toiletruimte voorzien van fontein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en beschikken over rolluiken. De kozijnen zijn in 2014 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel uit 2009 en extra bergruimte. Ook hier is een airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel is hier een verrassend ruime kamer ontstaan. De kunststof dakkapel is voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. De kamer is verder afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een fijne zit- of eethoek. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande garage van circa 24 m², voorzien van elektra en een brede sectionaaldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- en bergruimte.

Bijzonderheden

+ Energielabel ?
+ Nefit CV-ketel in 2018 voorzien van een volledig vernieuwd binnenwerk
+ Dak na-geïsoleerd.
+ Vloerisolatie aanwezig.
+ 16 zonnepanelen met omvormer.
+ Royale leefruimte met open keuken en kookeiland.
+ Vloerverwarming op de begane grond.
+ Twee airco's die kunnen koelen en verwarmen.
+ Kunststof dakkapel uit 2020 met HR++ beglazing.
+ Kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd in 2014 en voorzien van HR++ beglazing.
+ Diverse rolluiken aanwezig.
+ Vrijstaande garage van circa 24 m² met elektra en brede sectionaaldeur.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder