Huispedia
127 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
B

Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

127 m²
143 m²
5 kamers
B
5384 BX Heesch
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 464K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Heesch? Dan is Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 zeker het bekijken waard. Deze tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale leefruimte met open keuken, een vrijstaande garage en maar liefst 16 zonnepanelen. Met onder andere vloerverwarming, twee airco's, dak- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing is er bovendien volop aandacht besteed aan comfort en verduurzaming.
De ligging is ideaal voor een gezin met kinderen. Aan de overzijde van de straat bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een speeltuintje. Binnen enkele minuten sta je midden op ’t Dorp, het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Zoek je juist de rust en ruimte van de natuur? Ook dan zit je hier goed. Natuurpark De Hooge Vorssel ligt op korte afstand en sluit aan op natuurgebied De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en sierlijsten en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de ruime keuken, waar het kookeiland direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en een vaatwasser uit 2023. Een airco die zowel kan koelen als verwarmen zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de leefruimte is tevens een portaal bereikbaar met de toiletruimte voorzien van fontein.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en beschikken over rolluiken. De kozijnen zijn in 2014 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel uit 2009 en extra bergruimte. Ook hier is een airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel is hier een verrassend ruime kamer ontstaan. De kunststof dakkapel is voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. De kamer is verder afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een fijne zit- of eethoek. Achter op het perceel staat een royale vrijstaande garage van circa 24 m², voorzien van elektra en een brede sectionaaldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- en bergruimte.
Bijzonderheden
+ Energielabel ?
+ Nefit CV-ketel in 2018 voorzien van een volledig vernieuwd binnenwerk
+ Dak na-geïsoleerd.
+ Vloerisolatie aanwezig.
+ 16 zonnepanelen met omvormer.
+ Royale leefruimte met open keuken en kookeiland.
+ Vloerverwarming op de begane grond.
+ Twee airco's die kunnen koelen en verwarmen.
+ Kunststof dakkapel uit 2020 met HR++ beglazing.
+ Kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd in 2014 en voorzien van HR++ beglazing.
+ Diverse rolluiken aanwezig.
+ Vrijstaande garage van circa 24 m² met elektra en brede sectionaaldeur.
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 464.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
448 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 411.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.441/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leharstraat 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Heilige Eik 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Doctor Saal. 30 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · eigenaar € 249,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.280,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doctor Saal van Zwanenberglaan 58

De WOZ-waarde van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doctor Saal van Zwanenberglaan en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Heesch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Oss 3.71 km · Treinstation
  • Oss West 4.14 km · Treinstation
  • Ravenstein 13.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
48%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doctor Saal van Zwanenberglaan 58 in Heesch ligt tussen de 411.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doctor Saal van Zwanenberglaan. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doctor Saal van Zwanenberglaan 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.