Heilige Eik 33 5384 DE Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Helemaal instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! Deze sfeervolle tussenwoning mét garage is verrassend ruim, heerlijk licht en gelegen op een plek die je zelden tegenkomt.

Op de begane grond ervaar je direct een warme, uitnodigende sfeer. De halfopen keuken is het hart van de woning en heeft een fijne doorkijk naar de woonkamer. Zo voelen de ruimtes mooi met elkaar verbonden. De woonkamer is gezellig en de speelse trap geeft het geheel extra karakter. In de eetkamer is genoeg plek voor een grote tafel, ideaal voor lange avonden met vrienden. Achter in de woning vind je een handige bijkeuken / wasruimte. Perfect voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers. De masterbedroom voelt extra ruim door de mooie dakkapel, die veel licht binnenlaat. De badkamer is een echte blikvanger: modern en stijlvol. Je vindt er een bad, een douche, een wastafelmeubel en heerlijke vloerverwarming. Zo heb je nooit meer koude voeten in de nacht. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte op de overloop en onder de schuine kanten.

De tuin ligt op het zuidoosten en is royaal, zonnig en heerlijk vrij. Hier kun je de hele dag door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een flinke garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er een gezellige overkapping waar je beschut kunt zitten, en dankzij het achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Ook op het gebied van isolatie zit je goed: de woning heeft energielabel A, 6 zonnepanelen, is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR-glas.

De Heilige Eik is een autoluw straatje gelegen rond een mooi groen speelveld, waar kinderen lekker kunnen ravotten. De basisschool, het kinderdagverblijf en het centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Heesch is simpelweg een heel fijn dorp om in te wonen.

Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er prima busverbindingen naar deze steden. Het NS-station in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Zoek jij een energiezuinige tussenwoning op een fantastische locatie? Dan moet je hier écht komen kijken. Tot snel!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
- Toilet met fonteintje.
- Halfopen keuken (2022) met inbouwapparatuur en sfeervolle doorkijk naar de woonkamer.
- Royale lichte woonkamer met speelse open trap.
- Praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- PVC tegelvloer met vloerverwarming.
- De wanden en de plafonds zijn gestuukt.

Eerste verdieping
- Ruime overloop.
- Drie flinke slaapkamers, waarvan één met inloopkast.
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
- Twee dakkapellen.
- Op de vloer ligt laminaat.
- De wanden zijn deels behangen en deels gestuukt.
- De plafonds zijn gestuukt.
- Prachtig uitzicht op het speelveldje.

Tweede verdieping
- Bereikbaar met vaste trap.
- Tweede overloop met heel veel extra bergruimte.
- Vierde slaapkamer of heerlijke thuiswerkplek.
- Twee grote Velux dakramen.
- Berging in de nok.

Garage
- Vrijstaande garage met plek voor één auto.
- Voorzien van elektra.
- Stalen kanteldeur richting de straat.
- Loopdeur naar de tuin.

Tuin
- Verzorgde tuin op het zuidoosten.
- Gezellig aangelegd en heerlijk zonnig.
- Overkapping over het terras.
- Achterom bereikbaar.
- Buitenkraantje en tuinverlichting.

Parkeren
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Eén auto in eigen garage.

Overig
- Fantastische ligging in het groen.
- Mooi vrij uitzicht.
- Energielabel A en 6 zonnepanelen.
- Op fietsafstand van basisschool, kinderdagverblijf én het centrum.
- Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en HR-glas.
- Rolluik aan de achterzijde.
- Glasvezelinternet.
- Mechanische ventilatie.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 450.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
- Tussenwoning met garage.
- Bouwjaar 1980.

Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte ca. 128 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
- Externe bergruimte ca. 18 m2.
- Inhoud ca. 428 m3.
- Perceel 158 m2.

Energie
- Energielabel A.
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
- Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2021).
- 6 Hanover Solar Zonnepanelen (2023).

Kadastrale gegevens
- Gemeente Heesch.
- Sectie B.
- Perceel 5079.
- Oppervlakte 158 m2.
- Volle eigendom.

Toon meer Toon minder