Hoogstraat 45 5384 BJ Heesch

Exclusief wonen op een verborgen toplocatie in het centrum van Heesch
Sommige woningen onderscheiden zich door hun uitstraling, andere door hun locatie. Hoogstraat 45 in Heesch combineert het beste van beide. Deze karakteristieke, beeldbepalende twee-onder-een-kapwoning ligt verscholen in het groen aan een rustige parallelweg, midden in het centrum van het dorp. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en de luxe van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De woning is de afgelopen jaren met veel oog voor kwaliteit en detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme en karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De royale uitbouw aan de achterzijde biedt momenteel ruimte aan een stijlvol kantoor en hobbyruimte, maar kan eenvoudig worden getransformeerd tot een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Het perceel van 338m² biedt een fraaie, groene tuin met overdekt terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De moderne keuken en luxe badkamer, de vier volwaardige slaapkamers, de royale oprit en het uitstekende onderhoudsniveau maken het geheel compleet. Een woning voor liefhebbers van karakter, comfort en kwaliteit, op een van de meest gewilde locaties van Heesch.

Indeling
Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming)
Via de ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's en volop mogelijkheden bereikt men de entree van de woning. Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonniveau dat deze woning kenmerkt. De stijlvolle ontvangsthal is voorzien van een fraaie siergrindvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich de praktische trapkast en een modern afgewerkt gastentoilet met wandcloset. Via een karakteristieke deur met glas-in-loodaccenten betreedt u de royale doorzonwoonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is op natuurlijke wijze verdeeld in een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen met dubbele beglazing en authentieke roedeverdeling zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op zowel het groene plantsoen aan de voorzijde als de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een siergrindvloer, strak gestucte wanden en plafonds en subtiel geïntegreerde inbouwverlichting. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken, uitgevoerd in een tijdloos en modern design. De combinatie van greeploze hoogglans witte fronten en een elegant granieten werkblad geeft de ruimte een luxe uitstraling. Naast een royale hoeveelheid bergruimte beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, een 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Via de keuken bereikt u een tussenhal met achterom. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de cv-installatie (Nefit, 2014). De moderne meterkast is uitgerust met een uitgebreide groepenkast voorzien van 11 groepen, drie aardlekschakelaars en een krachtgroep.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale multifunctionele vleugel aan de zijkant van de woning. De eerste ruimte is momenteel ingericht als comfortabele thuiswerkplek en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Tevens beschikt de ruimte over een praktische was-/spoelbak en airconditioning, waarvan de werking zich over de gehele vleugel uitstrekt. Aansluitend bevinden zich een tweede toiletruimte met wandcloset en een veelzijdige extra kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbykamer, maar leent zich uitstekend als chillkamer, speelkamer, slaapkamer, gastenverblijf, praktijkruimte of atelier. Desgewenst biedt de ruimte de mogelijkheid gerealiseerd te worden tot een mantelzorgkamer, waardoor de gehele vleugel kan functioneren als mantelzorgwoning. Dezelfde hoogwaardige afwerkingsmaterialen zijn toegepast, waaronder een siergrindvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting. De dubbele openslaande deuren creëren bovendien een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en comfort.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte, een praktische witgoedruimte en een hoogwaardige badkamer die geheel in stijl is uitgevoerd.
Beide slaapkamers kenmerken zich door hun aangename afmetingen, hoogwaardige afwerking en praktische inbouwkasten. De ruimtes zijn voorzien van een fraai vloertapijt, strak gestucte wanden en plafonds en sfeervolle raampartijen met authentieke roedeverdeling. Dankzij de dubbele beglazing genieten de kamers van een aangename lichtinval en een uitstekend wooncomfort.
De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een fraaie inloopkast, waardoor kleding en accessoires overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Daarnaast is deze kamer uitgerust met een moderne airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor in ieder seizoen een optimaal binnenklimaat wordt gegarandeerd.
De ruime witgoedruimte is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De vloer en wanden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegelwerken, waardoor deze ruimte zowel duurzaam als functioneel is.
De luxe badkamer vormt een ware wellnessruimte binnen de woning. Hier beschikt u over een comfortabel ligbad voor ontspannende momenten, een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en twee designradiatoren. De hoogwaardige afwerking wordt benadrukt door de combinatie van antracietkleurige vloertegels, grote witte wandtegels en een strak gestuct plafond met subtiel geïntegreerde inbouwspots. Het resultaat is een eigentijdse en elegante badkamer die volledig aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de woning.
De verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset, uitgevoerd in dezelfde verzorgde en stijlvolle afwerkingskwaliteit als de overige vertrekken.

Tweede verdieping
Via de karakteristieke bordestrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De authentieke balken en balustrade onderstrepen hier het karakter van de woning, waarbij de sfeervolle uitstraling van de tweede verdieping naadloos samengaat met het hedendaags wooncomfort. Op deze verdieping bevinden zich een bergruimte en twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen die zorgt een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai, traditioneel dakkapel en een Velux dakraam, waardoor de ruimte wordt voorzien van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl het karakter van de woning op stijlvolle wijze behouden blijft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royaal dakkapel en biedt directe toegang tot een aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, kleding of andere huishoudelijke zaken. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en zijn beide voorzien van een vaste wastafel. Daarnaast zijn de slaapkamers voorbereid op het plaatsen van airconditioningunits, wat de mogelijkheid biedt om het wooncomfort desgewenst verder te vergroten. De royale afmetingen, de verzorgde afwerking en de praktische voorzieningen maken de kamers niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook veelzijdig in gebruik, hetgeen dat deze verdieping een volwaardige en comfortabele slaapetage maakt, geschikt voor zowel gezinsleden als logés.

Tuin
Geniet van het ultieme buitenleven in deze stijlvolle tuin!
Deze fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en ademt rust, comfort en verfijning. De royale terrassen van hoogwaardig natuursteen creëren een stijlvolle basis en bieden op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw middels de ruime luifel.
Het zorgvuldig ontworpen tuinplan combineert volwassen beplanting, karaktervolle leibomen, strakke lijnen en sfeervolle verlichting tot een harmonieus geheel. Het centrale (kunst)gazon wordt omlijst door brede terrassen, waardoor een ruimtelijk en evenwichtig beeld ontstaat. De volwassen groenstructuur zorgt voor optimale privacy en een beschutte sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle loungehoek onder een overdekte veranda. Deze comfortabele buitenkamer nodigt uit tot lange zomeravonden en ontspannen momenten met familie en vrienden. Dankzij de beschutte ligging is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. Aangrenzend aan de loungehoek bevindt zich een handige opbergschuur.
Een bijzonder aantrekkelijke tuin waar privacy, luxe en leefcomfort op harmonieuze wijze samenkomen, een plek om dagelijks te genieten van het buitenleven op niveau.

Toon meer Toon minder