Huispedia
106 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
A

Ir. Lelystraat 73

106 m²
131 m²
5 kamers
A
6419 XP Heerlen
Verkocht in augustus 2016
Vraagprijs
€ 298.000
€ 2.811/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 342K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een mooie en rustige locatie gelegen halfvrijstaande woning met tuin en berging in het "dorp Welten".
De woning is de laatste jaren op een groot aantal punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR beglazing en aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een nieuwe schuifpui en een elektrisch zonnescherm geplaatst. In 2026 is aan de voorzijde een ruime dakkapel gerealiseerd. Door de vaste trap naar de 2e verdieping is er nu een extra 4e slaapkamer bijgekomen. De woning heeft 12 zonnepanelen (eigendom) en is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is instapklaar.
De woning is gelegen in de wijk Welten aan de rand van Heerlen, met een eigen winkelcentrum en scholen voor basis- en voortgezet-onderwijs op loopafstand. De woning is gunstig gelegen te opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van ziekenhuis en mooie natuur- en wandelgebieden.
De woning heeft energielabel A
Indeling
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin.
Entree/hal met trap naar 1e verdieping, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje. deur naar woonkamer (5.55 x 4.53m) met laminaatvloer en schuifpui naar de volledige omheinde tuin met berging en achter-ingang. Half-open keuken (2.45 x 2.93m) met tegelvloer voorzien van een keuken in hoekopstelling met granieten blad en de volgende apparatuur, 5 pits gascomfort, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 4.53 x 2.81 m, 3,78 x 2.46 m en 2,78 x 2,.00 m, waarvan de laatste beschikt over een zeer ruime muurkast. Badkamer ( 2.45 x 1.97 m) met wastafel met spiegel, douche en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Vaste trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Te bereiken via vaste trap zeer ruime bovenverdieping (6.00 x 4.55 m) met grote dakkapel en de opstelling van de cv, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en aansluiting voor witgoed. Hoer kan een ruime 4e slaapkamer worden gerealiseerd.
Tuin
Op het zuiden gelegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 342.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
325 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Voorzieningen
vloerverwarming
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 298.000
  2. 11-07-2026 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 28-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 300.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Thun 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • De Wingerd 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • De Wingerd 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 405,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ir. Lelystraat 73

De WOZ-waarde van Ir. Lelystraat 73 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ir. Lelystraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ir. Lelystraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Welten-Benzenrade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Welten-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Heerlen 2.5 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.7 km · Treinstation
  • Voerendaal 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ir. Lelystraat 73 in Heerlen ligt tussen de 300.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ir. Lelystraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ir. Lelystraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.