Korenstraat 11 6419 XM Heerlen

Op een fijne plek in het geliefde Welten bieden wij deze twee- onder- een- kapwoning te koop aan. Met brede oprit, ruime tuin (perceel 270 m²), half vrijstaand, kunststoffen kozijnen met (HR+++) Triple glas en een overdekt terras (6.25x4.00).

De woning biedt met een doorzon woonkamer, open keuken, kelderruimte, 3 slaapkamers en een badkamer voldoende woongenot maar ook de ruime tuin biedt veel comfort.

Welten biedt verder bijna alles wat je wenst, met een eigen winkelcentrum, scholen (basis, middelbaar en hoger), kinderopvang, sportclubs, goede ligging op steenworp afstand van de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Aken. Tevens het Zuyderland ziekenhuis in de directe omgeving.

Indeling

Kelder:
Kelderruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van het cv-toestel.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap en toiletruimte. Doorzon woonkamer met een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar.

Buiten:
Voortuin met gazon. Zijdelings een oprit en doorgang naar de achtertuin. Omsloten achtertuin (noord georiënteerd) met een overdekt terras, gemetselde buitenberging, gazon en diverse hagen.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple glas. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel.

* voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden:
- woning heeft Energielabel D
- kunststoffen kozijnen met HR+++ (triple) glas (2024)
- HR cv combi toestel, 2025, gehuurd
- spouwmuren geïsoleerd
- wanden deels glad stucwerk, deel behang, plafonds gipsplaat, vloer veelal laminaat

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Toon meer Toon minder