Huispedia
206 m2 wonen
915 m2 perceel
7 kamers
C

Gelein 12

206 m²
915 m²
7 kamers
C
6419 DC Heerlen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 749.000
€ 3.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 726K – 830K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk, levensloopbestendig wonen met allure in Heerlen
Riant, op zeer goede stand in villawijk gelegen semi-bungalow met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fraaie tuin rondom. Dit fraaie landhuis (type semi-bungalow) ademt karakter en biedt volop leefruimte, omringd door groen en privacy. Levensloopbestendig wonen door de slaapkamer en badkamer op de begane grond, doch met 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping.
Een unieke locatie voor wie royaal en nabij het centrum wil wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Bouwjaar: 1978
Onderhoud: Uitstekend
Perceeloppervlakte: 915 m²
Woonoppervlakte: 206 m²
Overig inpandig: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud circa: 869 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Riante oprit met toegang tot de garage voorzien van sectionaalpoort en tegelvloer.
Ruime hal met tegelvloer en garderobenis.
Meterkast (nieuw)
Technische ruimte met elektraboiler.
Betegeld toilet met fonteintje.
Master bedroom met laminaatvloer en inloopkast.
Aansluitend aan de slaapkamer gelegen luxe (nieuwe) badkamer met dubbele wastafel (inclusief ombouw), toilet en inloopdouche.
Sfeervolle living met tegelvloer en (gas) open haardpartij en 2 schuifpuien naar mooi terras en fraaie zonnige tuin met een gezellige buiten openhaard.
Aan living aansluitend: een studieruimte/ tv-kamer.
Royale keuken met U-vormige keukeninstallatie incl. apparatuur: oven, magnetron, kookplaat (inductie) en afzuigkap
Portaal/berging met aansluiting wasautomaat en koel-vriescombinatie.
Ruime garage met tegelvloer en automatische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Fraaie Entresol/vide, die toegang biedt tot de gang naar alle ruimtes.
Separaat 2e toilet met fonteintje
2e slaapkamer met laminaatvloer en bergkast.
3e slaapkamer met laminaatvloer.
4e slaapkamer met laminaatvloer en bergkast
CV-ruimte met hetelucht c.v. (met elektrostatische filter).
Tweede (gasten)badkamer met badmeubel en douche.
Wetenswaardigheden
• Er is een alarminstallatie aanwezig
• Heteluchtverwarming (c.v. ketel circa 2013)
• Dakisolatie en spouwisolatie
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Het landhuis kan als levensloopbestendige woning worden bewoond.
• Huidig gasverbruik slechts 1.700 m3/jr, door o.a. 17 zonnepanelen (eigendom).
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 726.000 - 830.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
206 m2
Perceeloppervlakte
915 m2
Inhoud
869 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HEERLEN L 733
Oppervlakte
915 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 749.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 726.000 – 830.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.767/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gelein 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 648.000
    Winnend bod
  • Gelein 20 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Valkenburge. 72-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19770
€
Hypotheeksom € 776000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.012,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.245,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 691.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gelein 12

De WOZ-waarde van Gelein 12 is 691.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gelein en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Gelein 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Welten-Benzenrade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Welten-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Heerlen 1.72 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 1.97 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 3.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
41%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gelein 12 in Heerlen ligt tussen de 726.000 en 830.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gelein. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gelein 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.