Gelein 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een unieke locatie voor wie royaal en nabij het centrum wil wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Bouwjaar: 1978
Onderhoud: Uitstekend
Perceeloppervlakte: 915 m²
Woonoppervlakte: 206 m²
Overig inpandig: 27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud circa: 869 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: C
Indeling
Begane grond
Riante oprit met toegang tot de garage voorzien van sectionaalpoort en tegelvloer.
Ruime hal met tegelvloer en garderobenis.
Meterkast (nieuw)
Technische ruimte met elektraboiler.
Betegeld toilet met fonteintje.
Master bedroom met laminaatvloer en inloopkast.
Aansluitend aan de slaapkamer gelegen luxe (nieuwe) badkamer met dubbele wastafel (inclusief ombouw), toilet en inloopdouche.
Sfeervolle living met tegelvloer en (gas) open haardpartij en 2 schuifpuien naar mooi terras en fraaie zonnige tuin met een gezellige buiten openhaard.
Aan living aansluitend: een studieruimte/ tv-kamer.
Royale keuken met U-vormige keukeninstallatie incl. apparatuur: oven, magnetron, kookplaat (inductie) en afzuigkap
Portaal/berging met aansluiting wasautomaat en koel-vriescombinatie.
Ruime garage met tegelvloer en automatische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Fraaie Entresol/vide, die toegang biedt tot de gang naar alle ruimtes.
Separaat 2e toilet met fonteintje
2e slaapkamer met laminaatvloer en bergkast.
3e slaapkamer met laminaatvloer.
4e slaapkamer met laminaatvloer en bergkast
CV-ruimte met hetelucht c.v. (met elektrostatische filter).
Tweede (gasten)badkamer met badmeubel en douche.
Wetenswaardigheden
• Er is een alarminstallatie aanwezig
• Heteluchtverwarming (c.v. ketel circa 2013)
• Dakisolatie en spouwisolatie
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Het landhuis kan als levensloopbestendige woning worden bewoond.
• Huidig gasverbruik slechts 1.700 m3/jr, door o.a. 17 zonnepanelen (eigendom).
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-03-2026 · Aquina Hollanders makelaarsVerkocht geboden€ 749.000
-
21-01-2026 · Aquina Hollanders makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gelein 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 648.000Winnend bod
-
Gelein 20 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Valkenburge. 72-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 691.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gelein 12 is 691.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gelein en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Gelein 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Welten-Dorp ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Heerlen 1.72 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 1.97 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 3.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gelein 12 in Heerlen ligt tussen de 726.000 en 830.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gelein. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gelein 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.