Petroniusstraat 20 – Heerlen
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, vloerverwarming, airconditioning en royale garage van 40 m²
Aan een rustige straat in de geliefde wijk Aarveld-Bekkerveld ligt deze prachtige, royale en geheel gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 142 m², een perceel van 332 m², een royale leefruimte van circa 56 m² en een multifunctionele garage van 40 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, duurzaamheid en kwaliteit.
De woning dateert uit 1957 en is in de afgelopen 8 tot 10 jaar volledig gerenoveerd, waarbij zowel esthetisch als technisch geen detail over het hoofd is gezien. Hierdoor is een instapklare woning ontstaan die voldoet aan de woonwensen van vandaag én voorbereid is op de toekomst.
De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 56 m², grote raampartijen en een schitterende lichtinval ontstaat een sfeervolle en aangename leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Op het gebied van verduurzaming zijn omvangrijke investeringen gedaan. Het complete dak is vernieuwd en voorzien van hoogwaardige PIR-isolatie, alle dakgoten zijn vervangen, de woning beschikt over energielabel B en is dankzij de volledige vloerverwarming uitstekend voorbereid op aansluiting op een warmtepomp.
Daarnaast zijn de elektrische installatie, de volledige binnenriolering én de riolering tot aan de straat volledig vernieuwd, wat zorgt voor jarenlang zorgeloos wooncomfort.
Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op de slaapkamers, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.
Een absoluut pluspunt is de royale garage/hobbyruimte van circa 40 m², geschikt voor twee auto's, meerdere fietsen, opslag of het realiseren van een werkplaats of hobbyruimte.
Indeling
Begane grond
Entree en hal
Gastentoilet
Royale woonkamer met open keuken (circa 56 m²)
Toegang tot tuin en garage
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers
Moderne badkamer
Airconditioning op de slaapkamers
Bijzonderheden
✔ Vraagprijs € 525.000 k.k.
✔ Woonoppervlakte circa 142 m²
✔ Perceeloppervlakte 332 m²
✔ Energielabel B (beter dan het gemiddelde in de straat)
✔ Geheel gerenoveerd in de afgelopen 8–10 jaar
✔ Complete dakconstructie vernieuwd
✔ Hoogwaardige PIR-dakisolatie
✔ Alle dakgoten vernieuwd
✔ Volledige vloerverwarming aanwezig
✔ Geschikt voor aansluiting op een warmtepomp
✔ Airconditioning op de slaapkamers
✔ Elektra volledig vernieuwd
✔ Volledige riolering vernieuwd tot aan de straat
✔ Grote garage/hobbyruimte van circa 40 m² geschikt voor twee auto's
✔ Instapklaar en uitstekend onderhouden
Wonen in Aarveld-Bekkerveld
Aarveld-Bekkerveld behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Heerlen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, brede lanen en rustige woonomgeving. Het centrum van Heerlen, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een supermarkt ligt op loopafstand, het station is eenvoudig per fiets bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.
Een stijlvolle, duurzame en volledig gerenoveerde gezinswoning waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen op een uitstekende locatie in Heerlen.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Petroniusstraat 20 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petroniusstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Petroniusstraat 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Petroniusstraat 20 in Heerlen ligt tussen de 465.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Petroniusstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petroniusstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Petroniusstraat 20 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Petroniusstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Petroniusstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Petroniusstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
