6417 EM Heerlen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
250 m² wonen · 276 m² perceel · 11 kamers · Bouwjaar 1978 · Energielabel B
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 568.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Weerden Poelmanstraat in Heerlen ligt deze unieke en riante bungalow. Van Weerden Poelmanstraat 233 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 155.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Weerden Poelmanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 10.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Van Weerden Poelmanstraat 233 is gelegen in de leuke buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Van Weerden Poelmanstraat 233 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Van Weerden Poelmanstraat 233 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Weerden Poelmanstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weerden Poelmanstraat 233.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Weerden Poelmanstraat 233 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 395.000
Van Weerden. 221
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 400.000
Van Weerden. 225
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 395.000
Van Weerden. 219
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Douve Weien. 42
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 485.000
Douve Weien. 56
164 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Eurenderweg 69
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 485.000
Douve Weien. 21
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 565.000
K.L.M.-stra. 6
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Van Weerden. 249
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 625.000
Douve Weien. 49
202 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Weerden Poelmanstraat 233 op € 568.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Weerden Poelmanstraat 233 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)