Huispedia
86 m2 wonen
183 m2 perceel
3 kamers
A+

Nicolaas Beetsstraat 26

86 m²
183 m²
3 kamers
A+
6416 VS Heerlen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.058/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 334K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 73% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai gelegen, energiezuinige bungalow met energielabel A+. Deze prachtige bungalow beschikt over twee slaapkamers, luxe badkamer, inpandig te bereiken garage en patiotuin. De woning is rustig gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat 26 te Heerlen in het uitbreidingsplan Vossepark.
Parterre:
Entree. Hal met meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Fraaie royale living met uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard. De landelijke open keuken is geplaatst in wand- en eilandopstelling en voorzien van de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende bergruimte. De living is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Praktische wasruimte alwaar opstelplaats wasmachine en droger, omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom, 2020) en Atag cv-installatie (2020, eigendom). Tevens biedt deze ruimte toegang tot de royale (ca. 17 m²) inpandige garage, voorzien van plavuizenvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar de patio. De slaapvleugel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en hebben zicht op de patio. Royale, luxe badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafel met meubel. De gehele bungalow is voorzien van een laminaatvloer. De fraaie patiotuin is zowel vanuit de woonkamer, garage als grote slaapkamer bereikbaar. De gezellige patio is volledig omsloten voor optimale privacy en voorzien van een grote overkapping, waardoor de patio als een verlengde van de woning dient.
Bijzonderheden:
De bungalow is gebouwd in 2019 en volledig voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een airco voor zowel koelen als verwarmen. De bungalow bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Winkels voor dagelijkse behoeften en het centrum van Heerlen zijn op loopafstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht en Aken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
29 m2
Patio

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 290.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.616/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nicolaas Be. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Nicolaas Be. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Annie M.G.. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nicolaas Beetsstraat 26

De WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 26 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nicolaas Beetsstraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Molenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Heerlen de Kissel 1.23 km · Treinstation
  • Landgraaf 2.13 km · Treinstation
  • Heerlen 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 26 in Heerlen ligt tussen de 290.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nicolaas Beetsstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nicolaas Beetsstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.