Huispedia
148 m2 wonen
275 m2 perceel
7 kamers
A++

Geerlinglaan 20

148 m²
275 m²
7 kamers
A++
6415 XE Heerlen
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 455.000
€ 3.074/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 581K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het groen dichtbij het centrum in de nieuwbouwwijk Parkheuvel gelegen twee onder een kap woning op een perceel van 275 m2, met o.a.: ruime oprit, ruime woonkamer, half open keuken met 4 jaar jonge keukeninrichting, 5 slaapkamers, keurige badkamer, garage en geheel omsloten geheel bestrate tuin met ruime terras overkapping.
Super energiezuinige woning met energielabel A++, voorzien van 19 stuks zonnepanelen.
INDELING:
Begane grond:
Entree via ruime oprit.
Hal met bergkast onder trap en trap naar verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer (10.21/3.65 x 5.11/3.06 m) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en infrarood verwarming.
Half open keuken met jonge keukeninrichting (2022) en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, koelkast, Quooker en vaatwasser.
Vanuit de keuken middels schuifpui toegang tot de geheel bestrate omsloten tuin met optimale privacy.
Ruime terrasoverkapping (5.25 x 4.01 m).
Garage (6.00 x 3.45 m) voorzien van stalen kantelpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende siergrind vloer. Verdieping voorzien van airco unit.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.10 x 3.66 m) met prachtige op maat gemaakte exclusieve kastenwand en voorzien van siergrind vloer.
Slaapkamer 2 (3.39 x 2.95 m) voorzien van siergrind vloer.
Slaapkamer 3 (3.39 x 2.09 m) voorzien van siergrind vloer.
Geheel betegelde moderne badkamer (3.00 x 1.83 m) met inloopdouche, ligbad, badmeubel met wastafel, duo closet toilet en design radiator.
Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 3.90 m:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met doorlopende siergrind vloer.
Overloop met CV combi installatie (Nefit HR) , warmtepomp en mechanische ventilatie unit. Op deze verdieping is airco aanwezig.
Slaapkamer 4 (5.11 x 5.18 m) met dakkapel.
Multi functionele ruimte (3.72 x 2.38 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting en CV installatie (HR - eigendom).
Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van voorzieningen en station.
Voorzien van optimaal isolatie pakket (dak-, muur-, vloer isolatie en HR ++ beglazing) gecombineerd met 19 stuks zonnepanelen.
Afgewerkt met duurzame materialen.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Voorzien van rolluiken deels elektrisch.
Genoemde maten zijn circa maten.
Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 581.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
623 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
128 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-12-2025 · Boek & Offermans Makelaars Heerlen
    Verkocht geboden
    € 455.000
  2. 11-12-2025 · Boek & Offermans Makelaars Heerlen
    Terug op de markt
  3. 25-10-2025 · Boek & Offermans Makelaars Heerlen
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 533.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.764/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geertsemahof 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Schandelerm. 20-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 418.000
    Winnend bod
  • Geerlinglaan 24 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 578.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15390
€
Hypotheeksom € 557000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 648,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.815,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geerlinglaan 20

De WOZ-waarde van Geerlinglaan 20 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geerlinglaan en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Geerlinglaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Meezenbroek-Schaesbergerveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Heerlen de Kissel 0.95 km · Treinstation
  • Heerlen 1.16 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 3.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geerlinglaan 20 in Heerlen ligt tussen de 533.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geerlinglaan. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geerlinglaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.