Heerenweg 58-A 6414 AN Heerlen

**Parkstad Makelaardij biedt u aan:**

Instapklaar 2-slaapkamerappartement met balkon en ruime berging – Heerenweg 58A, Heerlen\*\*

Op een centrale en rustige locatie in Heerlen bevindt zich dit netjes onderhouden en praktisch ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van ca. 63 m². Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separaat toilet en een balkon van ca. 11 m². Daarnaast is er een externe berging van ca. 13 m² op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen.

Het appartement heeft een prettige indeling en beschikt over grote ramen waardoor de woonkamer en slaapkamers veel lichtinval hebben. Het balkon is toegankelijk vanuit de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het energielabel wordt momenteel opgemaakt.

**Indeling** **Woonverdieping**

**Hal**
Centrale entree met toegang tot alle ruimtes.

**Woonkamer**
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een fijne indeling.

**Keuken**
Aparte keukenruimte met basisopstelling en directe toegang tot het balkon.

**Balkon**
Ruim balkon van ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde van het complex, geschikt voor een zitje of planten.

**Slaapkamer 1**
Ruime slaapkamer met goede lichtinval.

**Slaapkamer 2**
Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer.

**Badkamer**
Voorzien van douche en wastafel.

**Separaat toilet**
Gelegen naast de badkamer.

**CV-/technische ruimte**
Handige binnenberging voor onder andere de wasmachine en installaties.

**Berging**

In de kelder bevindt zich een externe berging van ca. 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

**Bijzonderheden**

* Woonoppervlakte ca. 63 m²
* Balkon ca. 11 m²
* Externe berging ca. 13 m²
* Twee slaapkamers
* Kleinschalig appartementencomplex (3 woningen)
* Balkon toegankelijk via de keuken
* Veel lichtinval
* Energielabel wordt nog opgemaakt
* Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

**Disclaimer**

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toon meer Toon minder