Huispedia
100 m2 wonen
173 m2 perceel
4 kamers
A

Schipbeekstraat 12

100 m²
173 m²
4 kamers
A
6413 VG Heerlen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 328K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ENERGIELABEL A, UNIEKE KANS & LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN! Nabij alle voorzieningen gelegen semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond, een ruime woonkamer met open keuken, een brede oprit voor meerdere auto’s en een zonnige patiotuin op het zuidoosten met achterom.
Indeling
Begane grond: Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overdekte entree, hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Cv-/provisieruimte met opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom, 2019) en de WTW-installatie. Slaapkamer 1 (ca. 14m²) met directe toegang tot de patiotuin. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een instapdouche en een vaste wastafel met badmeubel. De royale woonkamer met open keuken (ca. 43m²) vormt het hart van de woning. De L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad is uitgerust met Siemens- en Miele-inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de woonkamer is de op het zuidoosten gelegen patiotuin bereikbaar. De tuin beschikt over een (deels overdekt) terras, een praktische berging (ca. 5m²) en een achterom.
Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, slaapkamer 2 (ca. 13m²) en een multifunctionele ruimte (ca. 6,5m²), momenteel ingericht als wasruimte met witgoedaansluitingen, maar ook geschikt als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Bijzonderheden
* Energielabel A.
* Levensloopbestendige semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond.
* Gelegen in een verkeersluwe straat in de wijk Beersdal.
* Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Brunssummerheide.
* Royale woonkamer met open keuken van ca. 43m².
* Patiotuin op het zuidoosten met berging en achterom.
* Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Rolluiken aanwezig (deels elektrisch).
* Begane grond nagenoeg volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
* Vijf zonnepanelen (eigendom, 2019).
Kortom, een instapklare en comfortabele woning die uitstekend geschikt is voor zowel levensloopbestendig wonen als voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 328.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
173 m2
Inhoud
340 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2
Voortuin
Patio
Achtertuin
Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 315.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 296.000 – 328.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.120/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hunzestraat 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 268.000
    Winnend bod
  • Schout van. 33 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • IJsselstraat 26 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 208.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.538,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schipbeekstraat 12

De WOZ-waarde van Schipbeekstraat 12 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schipbeekstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Schipbeekstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rennemig - Beersdal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 1.78 km · Treinstation
  • Heerlen 2.27 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schipbeekstraat 12 in Heerlen ligt tussen de 296.000 en 328.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schipbeekstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schipbeekstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.