Huispedia
129 m2 wonen
555 m2 perceel
6 kamers
A

Unicefplantsoen 18

129 m²
555 m²
6 kamers
A
6413 TA Heerlen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.093/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 377K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
DEZE RUIME, HALFVRIJSTAANDE BUNGALOW HEEFT EEN RIANT PERCEEL EN IS GEHEEL GELIJKVLOERS. HET LIGT AAN DE RAND VAN HET WIJKJE, AAN HET PLEIN, IN HET GROEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE. MOET JE ZIEN!
Indeling:
PARTERRE:
De brede voortuin heeft een pad naar de entree en een oprit voor de brede poort die naar het terras leidt.
In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met 1e groepenkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep (17 zonnepanelen), 2 groepen en slimme meters.
De welkomsthal biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime en heldere woonkamer, ca. 7,56 x 5,80 m. is voorzien van een laminaatvloer, airco (warm en koud) en een luxe siergashaard.
Via de brede schuifpui is er toegang tot de serre.
In de woonkamer is ook een bergkast, waar de Nefit HR combi c.v.-ketel (2020, eigendom) is geplaatst en het tweede deel van de groepenkast zich bevindt.
De keuken 1,97 x 3,55 m. is halfopen verbonden met de woonkamer.
Hier is een moderne, zwevende keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van 5 pits gasfornuis, brede rvs afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte.
De serre is een hardhouten constructie met brede glaspuien en 2 brede schuifpuien naar de tuin.
Hier bevindt zich ook de pelletkachel (eventueel ter overname) die het behaaglijk verwarmt, ook in koudere weersomstandigheden.
Via de serre bereik je de brede en diepe tuin.
Deze is mooi verzorgd en heeft een brede poort vanaf het terras, zodat de tuin ook met de auto bereikbaar is vanuit de oprit.
De tuin heeft een breed (en zonnig) terras, overdekt terras (ca. 16 m²), siertuin, gazon, vijverpartij, een houten tuinhuis met terrasoverkapping, 2 schuurtjes en ligt op het noorden.
Via de woonkamer bereik je ook de brede overloop. Hier bevindt zich ook het toilet (1,73 x 1,01 m.) met wandcloset en fonteintje.
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 2,89 x 2,38 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 2: 4,09 x 3,26 m.
Via slaapkamer 2 bereik je de badkamer 4,03 x 2,44 m. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad (whirlpool), 2e toilet (wandcloset) en de vaste wastafel in badmeubel.
Via de badkamer bereik je:
Slaapkamer 3: 4,99 x 4,06 m. en via deze kamer bereik je
Slaapkamer 4: 4,04 x 4,08 m. met airco en dubbele openslaande deuren naar het terras.
ALGEMEEN:
DIT IS EEN RUIME BUNGALOW OP EEN PRETTIG PERCEEL VAN 555 M², VOORZIEN VAN VEEL GEMAKKEN EN MET EEN LIGGING DICHT BIJ UITGESTREKT WANDELGEBIED (BRUNSSUMMERHEIDE) EN WINKELCENTRUM HEERLERHEIDE.
De woning is geheel gelijkvloers, rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig.
De woningscheidende wand met de naastgelegen woning is een ankerloze spouwmuur (geen contactgeluiden).
Het huis is in de oorspronkelijke staat (1992) al behoorlijk geïsoleerd (dak-, vloer- en , spouwmuurisolatie) en ook de aanbouw, geplaatst in 1996 is goed geïsoleerd.
Daarbij is het dak ongeveer in 2022 gerenoveerd (nieuwe bitumen).
Het pand is voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom, ca. 2017) en wordt gedeeltelijk verwarmd (woonkamer, slaapkamers) door middel van airco, naast de bestaande c.v. installatie.
De badkamer wordt elektrisch verwarmd.
Kozijnen zijn van hardhout, rondom voorzien van dubbel beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken.
Energielabel A!
DIT PAND MOET JE ZIEN!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 377.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
555 m2
Inhoud
322 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-04-2026 · Vijgen Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 331.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.744/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Varenbeuker. 5-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bloemenstra. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bloemenstra. 26 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 594,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.751,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Unicefplantsoen 18

De WOZ-waarde van Unicefplantsoen 18 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 164.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Unicefplantsoen en 14.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Unicefplantsoen 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heerlerheide - Passart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 2.81 km · Treinstation
  • Heerlen 3.65 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Unicefplantsoen 18 in Heerlen ligt tussen de 331.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Unicefplantsoen. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Unicefplantsoen 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.