6413 SH Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Marco Polostraat in Heerlen ligt deze unieke woning. Marco Polostraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Marco Polostraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 21 Heerlerheide - Passart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marco Polostraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Marco Polostraat 12 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marco Polostraat en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Marco Polostraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marco Polostraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Klimopstraat 4
101 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 189.000
Navolaan 48
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 248.000
Nautiluserf 3
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Eikstraat 121
127 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Eikstraat 123
129 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 169.000
Eikstraat 81
90 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 239.000
Fossielenerf 116
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Adenauerlaan 21-U
90 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ammonieterf 86
99 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 175.000
Vrieheidepa. 29
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Marco Polostraat 12 nu tussen € 261.000 en € 304.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marco Polostraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
